Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Laud (49140)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Saint-Laud, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 837 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
La Chapelle-Saint-Laud en bref
À La Chapelle-Saint-Laud, une maison se vend en médiane 1 889 €/m², soit 182 000 € pour 96 m² (+23,1 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : La Chapelle-Saint-Laud se classe 69e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 720 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Saint-Laud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 941 | 11 |
| 2022 | 1 347 | 7 |
| 2023 | 2 083 | 11 |
| 2024 | 1 534 | 8 |
| 2025 | 1 889 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Saint-Laud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 137 605 € | 70 m² | 2 161 | 4 |
| Maison 3 pièces | 131 000 € | 75 m² | 1 718 | 5 |
| Maison 4 pièces | 171 000 € | 88 m² | 1 529 | 7 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 110 m² | 2 097 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 000 € | 117 m² | 1 931 | 4 |
Les rues de La Chapelle-Saint-Laud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Grande Varenne2 332 €/m²4 ventes · 224 750 € médian
- Le Deris2 083 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Rue Pierre Jouanneau1 866 €/m²5 ventes · 155 210 € médian
- Rue Nationale1 347 €/m²11 ventes · 131 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 347 €/m²11 ventes · 131 000 € médian
- Le Deris2 083 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Rue Pierre Jouanneau1 866 €/m²5 ventes · 155 210 € médian
- Impasse de la Grande Varenne2 332 €/m²4 ventes · 224 750 € médian
Les DPE à La Chapelle-Saint-Laud
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-Saint-LaudDernières ventes à La Chapelle-Saint-Laud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Nationale | 78 m² · 3 p. | 862 m² | 134 000 € | 1 718 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nationale | 70 m² · 3 p. | 236 m² | 131 000 € | 1 871 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre Jouanneau | 155 m² · 5 p. | 723 m² | 325 000 € | 2 097 |
| oct. 2025 | Maison | Le Deris | 97 m² · 4 p. | 437 m² | 185 000 € | 1 907 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Grande Varenne | 88 m² · 4 p. | 1 010 m² | 229 500 € | 2 608 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 106 m² · 5 p. | 769 m² | 268 000 € | 2 528 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Bihareige | 114 m² · 4 p. | 1 559 m² | 160 000 € | 1 404 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Nationale | 115 m² · 4 p. | 1 030 m² | 171 000 € | 1 487 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Nationale | 120 m² · 5 p. | 882 m² | 160 000 € | 1 333 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L'Abbe Pierre | 61 m² · 2 p. | 550 m² | 195 000 € | 3 197 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Pierre Jouanneau | 134 m² · 5 p. | 1 365 m² | 250 000 € | 1 866 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Bihareige | 107 m² · 6 p. | 1 458 m² | 260 000 € | 2 430 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Saint-Laud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Saint-Laud (maisons 1 871 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcé | 3,8 km | 1 725 (-8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Huillé-Lézigné | 3,9 km | 1 471 (-21 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Baracé | 5,4 km | 1 451 (-22 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Seiches-sur-le-Loir | 5,7 km | 1 841 (-2 %) | 1 685 | 167 |
| Prix immobilier Montigné-lès-Rairies | 6,3 km | 1 333 (-29 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Durtal | 6,6 km | 1 417 (-24 %) | — | 159 |
| Prix immobilier Jarzé Villages | 6,8 km | 1 812 (-3 %) | 1 321 | 129 |
| Prix immobilier Les Rairies | 7,0 km | 1 250 (-33 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Saint-Laud
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Laud (49140) ?
- Pour une maison, 1 889 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +23,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 487 et 2 266 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Saint-Laud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Saint-Laud sur les deux dernières années publiées est de 182 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Saint-Laud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Saint-Laud ?
- Maison 4 pièces : 171 000 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Saint-Laud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Grande Varenne (2 332 €/m²), Le Deris (2 083 €/m²), Rue Pierre Jouanneau (1 866 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Chapelle-Saint-Laud est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 871 contre 2 013 €/m²). Autour : Marcé 1 725 €/m², Huillé-Lézigné 1 471 €/m², Baracé 1 451 €/m², Seiches-sur-le-Loir 1 841 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Saint-Laud : 21 novembre 2025.
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