Prix immobilier à Durtal (49430)
Prix au m² et ventes réelles à Durtal, calculés sur 159 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 386 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Durtal en bref
À Durtal, une maison se vend en médiane 1 607 €/m², soit 143 500 € pour 92 m² (+21,7 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Durtal se classe 139e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 705 m². Chiffres calculés sur 159 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Durtal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 227 | 38 |
| 2022 | 1 412 | 37 |
| 2023 | 1 370 | 36 |
| 2024 | 1 321 | 25 |
| 2025 | 1 607 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Durtal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 82 600 € | 68 m² | 1 214 | 8 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 66 m² | 1 205 | 13 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 95 m² | 1 607 | 27 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 101 m² | 1 471 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 128 m² | 1 288 | 13 |
Les rues de Durtal : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Val D'argance2 048 €/m²3 ventes · 229 500 € médian
- Rue de Bellevue1 725 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Rue Auguste Rodin1 646 €/m²8 ventes · 178 500 € médian
- Avenue d'Angers1 579 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Place des Terrasses1 455 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Cité des Maisons Neuves888 €/m²4 ventes · 63 000 € médian
- Rue des Déportés934 €/m²8 ventes · 66 500 € médian
- Rue des Lilas1 085 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
- Rue Saint Pierre1 099 €/m²19 ventes · 98 000 € médian
- Rue de l'Église Gouis1 140 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Pierre1 099 €/m²19 ventes · 98 000 € médian
- Avenue d'Angers1 579 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Déportés934 €/m²8 ventes · 66 500 € médian
- Rue Auguste Rodin1 646 €/m²8 ventes · 178 500 € médian
- Rue des Petits Champs1 239 €/m²7 ventes · 109 000 € médian
Les DPE à Durtal
721 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Durtal ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à DurtalDernières ventes à Durtal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Berthe Morisot | 107 m² · 5 p. | 954 m² | 290 000 € | 2 710 |
| oct. 2025 | Maison | Les Hetres | 65 m² · 2 p. | 111 494 m² | 95 200 € | 1 465 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Tilleuls | 85 m² · 5 p. | 676 m² | 125 000 € | 1 471 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Herve Bazin | 101 m² · 5 p. | 491 m² | 180 000 € | 1 782 |
| sept. 2025 | Maison | Av D Angers | 62 m² · 3 p. | 260 m² | 137 000 € | 2 210 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Deportes | 66 m² · 4 p. | 57 m² | 43 000 € | 652 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Joachim Du Bellay | 97 m² · 5 p. | 1 054 m² | 195 000 € | 2 010 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 83 m² · 4 p. | 2 040 m² | 165 000 € | 1 988 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Val D'Argance | 111 m² · 4 p. | 3 555 m² | 260 000 € | 2 342 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Mal Leclerc | 100 m² · 5 p. | 235 m² | 147 000 € | 1 470 |
| juin 2025 | Maison | Rue Herve Bazin | 100 m² · 5 p. | 1 020 m² | 187 000 € | 1 870 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Plein Champ | 125 m² · 4 p. | 930 m² | 98 750 € | 790 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Durtal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Durtal (maisons 1 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Rairies | 2,8 km | 1 250 (-12 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Huillé-Lézigné | 3,9 km | 1 471 (+4 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Montigné-lès-Rairies | 4,9 km | 1 333 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bazouges Cré sur Loir | 6,3 km | 1 400 (-1 %) | 1 536 | 80 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Laud | 6,6 km | 1 871 (+32 %) | — | 45 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Aligné | 8,0 km | 1 342 (-5 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Baracé | 8,7 km | 1 451 (+2 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Notre-Dame-du-Pé | 9,5 km | 1 349 (-5 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Durtal
- Quel est le prix au m² à Durtal (49430) ?
- Pour une maison, 1 607 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +21,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (159 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 096 et 1 783 €/m².
- Combien coûte une maison à Durtal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Durtal sur les deux dernières années publiées est de 143 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Durtal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Durtal ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (95 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (101 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Durtal ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Val D'argance (2 048 €/m²), Rue de Bellevue (1 725 €/m²), Rue Auguste Rodin (1 646 €/m²). Les plus accessibles : Cité des Maisons Neuves (888 €/m²), Rue des Déportés (934 €/m²), Rue des Lilas (1 085 €/m²).
- Durtal est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 417 contre 2 013 €/m²). Autour : Les Rairies 1 250 €/m², Huillé-Lézigné 1 471 €/m², Montigné-lès-Rairies 1 333 €/m², Bazouges Cré sur Loir 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Durtal : 21 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.