Prix immobilier à Huillé-Lézigné (49430)
Prix au m² et ventes réelles à Huillé-Lézigné, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 298 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Huillé-Lézigné en bref
À Huillé-Lézigné, une maison se vend en médiane 1 522 €/m², soit 130 000 € pour 102 m² (+18,3 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Huillé-Lézigné se classe 126e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 300 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Huillé-Lézigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 368 | 20 |
| 2022 | 1 441 | 12 |
| 2023 | 1 613 | 12 |
| 2024 | 1 287 | 15 |
| 2025 | 1 522 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Huillé-Lézigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 119 780 € | 86 m² | 1 514 | 9 |
| Maison 4 pièces | 140 500 € | 108 m² | 1 375 | 12 |
| Maison 5 pièces | 189 500 € | 124 m² | 1 580 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 000 € | 145 m² | 1 095 | 5 |
Les rues de Huillé-Lézigné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cassis1 680 €/m²5 ventes · 203 000 € médian
- Rue Jean Turquais1 634 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
- Rue du Loir (huille)1 570 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Pierre le Loyer1 409 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
- Rue d'Ignerelle1 215 €/m²4 ventes · 134 505 € médian
Les plus accessibles
- Rue Grande Rue864 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue des Eglantiers1 212 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Cassis1 680 €/m²5 ventes · 203 000 € médian
- Rue des Eglantiers1 212 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Pierre le Loyer1 409 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
- Rue d'Ignerelle1 215 €/m²4 ventes · 134 505 € médian
- Rue du Loir (huille)1 570 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Huillé-Lézigné
218 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Huillé-Lézigné ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Huillé-LézignéDernières ventes à Huillé-Lézigné
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Cypres | 40 m² · 1 p. | 671 m² | 25 000 € | 625 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cassis | 125 m² · 5 p. | 740 m² | 203 000 € | 1 624 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Loir (Huille) | 70 m² · 3 p. | 358 m² | 106 000 € | 1 514 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Turquais | 141 m² · 6 p. | 1 001 m² | 259 000 € | 1 837 |
| août 2025 | Maison | Che Des Sintonnieres | 87 m² · 4 p. | 1 892 m² | 133 000 € | 1 529 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Eglantiers | 52 m² · 2 p. | 1 766 m² | 130 000 € | 2 500 |
| août 2025 | Maison | Rue Joseph Menou | 142 m² · 4 p. | 725 m² | 50 000 € | 352 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Chaussumerie | 210 m² · 6 p. | 6 742 m² | 230 000 € | 1 095 |
| juin 2025 | Maison | Rue Pierre Le Loyer | 122 m² · 5 p. | 874 m² | 187 000 € | 1 533 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Liberte | 143 m² · 4 p. | 8 697 m² | 158 000 € | 1 105 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Eglantiers | 165 m² · 4 p. | 2 100 m² | 200 000 € | 1 212 |
| nov. 2024 | Maison | Rue D Ignerelle | 82 m² · 4 p. | 1 915 m² | 120 000 € | 1 463 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Huillé-Lézigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Huillé-Lézigné (maisons 1 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Laud | 3,9 km | 1 871 (+27 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Durtal | 3,9 km | 1 417 (-4 %) | — | 159 |
| Prix immobilier Baracé | 4,8 km | 1 451 (-1 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Les Rairies | 5,8 km | 1 250 (-15 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Montigné-lès-Rairies | 6,6 km | 1 333 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Marcé | 7,7 km | 1 725 (+17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Seiches-sur-le-Loir | 8,1 km | 1 841 (+25 %) | 1 685 | 167 |
| Prix immobilier Notre-Dame-du-Pé | 9,1 km | 1 349 (-8 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Huillé-Lézigné
- Quel est le prix au m² à Huillé-Lézigné (49430) ?
- Pour une maison, 1 522 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 029 et 1 757 €/m².
- Combien coûte une maison à Huillé-Lézigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Huillé-Lézigné sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Huillé-Lézigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Huillé-Lézigné ?
- Maison 4 pièces : 140 500 € (108 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 189 500 € (124 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Huillé-Lézigné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cassis (1 680 €/m²), Rue Jean Turquais (1 634 €/m²), Rue du Loir (huille) (1 570 €/m²). Les plus accessibles : Rue Grande Rue (864 €/m²), Rue des Eglantiers (1 212 €/m²).
- Huillé-Lézigné est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 471 contre 2 013 €/m²). Autour : La Chapelle-Saint-Laud 1 871 €/m², Durtal 1 417 €/m², Baracé 1 451 €/m², Les Rairies 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Huillé-Lézigné : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.