Prix immobilier à Seiches-sur-le-Loir (49140)
Prix au m² et ventes réelles à Seiches-sur-le-Loir, calculés sur 167 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 844 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Seiches-sur-le-Loir en bref
À Seiches-sur-le-Loir, une maison se vend en médiane 1 935 €/m², soit 182 500 € pour 96 m² (+19,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 667 €/m² (58 750 € en médiane), -1,1 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Seiches-sur-le-Loir se classe 75e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 608 m². Chiffres calculés sur 167 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seiches-sur-le-Loir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 822 | 51 | — | — |
| 2022 | 1 946 | 31 | — | — |
| 2023 | 1 872 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 615 | 26 | — | — |
| 2025 | 1 935 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Seiches-sur-le-Loir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 58 000 € | 33 m² | 1 758 | 5 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 61 m² | 1 885 | 7 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 70 m² | 1 737 | 11 |
| Maison 4 pièces | 159 000 € | 88 m² | 1 811 | 18 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 107 m² | 1 909 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 279 500 € | 145 m² | 1 831 | 18 |
Les rues de Seiches-sur-le-Loir : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Commerce2 805 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19622 489 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Avenue Louis Vezins2 439 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Castors2 432 €/m²4 ventes · 224 500 € médian
- Rue Étienne Rabouin2 278 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Tours1 077 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Maréchal Foch1 438 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
- Rue de Verdun1 446 €/m²6 ventes · 142 000 € médian
- Chemin des Grouas1 580 €/m²4 ventes · 107 175 € médian
- Rue du Calvaire1 604 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Rabieres1 915 €/m²14 ventes · 160 450 € médian
- Rue Pasteur1 822 €/m²11 ventes · 225 000 € médian
- Rue Nationale1 618 €/m²10 ventes · 149 875 € médian
- Rue Henri Teillay1 726 €/m²7 ventes · 140 600 € médian
- Rue de Verdun1 446 €/m²6 ventes · 142 000 € médian
Les DPE à Seiches-sur-le-Loir
542 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Cercleux | 75 m² · 4 p. | 400 m² | 143 000 € | 1 907 |
| déc. 2025 | Maison | Sq Des Foulons | 89 m² · 4 p. | 293 m² | 230 000 € | 2 584 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Grands Champs | 95 m² · 5 p. | 713 m² | 140 000 € | 1 474 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Matheflon | 33 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Matheflon | 33 m² · 1 p. | — | 62 500 € | 1 894 |
| oct. 2025 | Maison | Che De L'Ouche | 49 m² · 1 p. | 683 m² | 130 000 € | 2 653 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Tours | 89 m² · 6 p. | 830 m² | 235 000 € | 2 640 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Rabieres | 68 m² · 4 p. | 1 940 m² | 218 500 € | 3 213 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 118 m² · 4 p. | 511 m² | 293 500 € | 2 487 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Castors | 81 m² · 5 p. | 1 440 m² | 207 000 € | 2 556 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Matheflon | 33 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 110 m² · 5 p. | 448 m² | 334 000 € | 3 036 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seiches-sur-le-Loir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seiches-sur-le-Loir (maisons 1 841 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montreuil-sur-Loir | 2,2 km | 2 140 (+16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Baracé | 5,1 km | 1 451 (-21 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Marcé | 5,1 km | 1 725 (-6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Laud | 5,7 km | 1 871 (+2 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Corzé | 6,0 km | 2 050 (+11 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Tiercé | 6,8 km | 2 256 (+23 %) | 1 938 | 219 |
| Prix immobilier Rives-du-Loir-en-Anjou | 7,4 km | 2 312 (+26 %) | 1 976 | 191 |
| Prix immobilier Huillé-Lézigné | 8,1 km | 1 471 (-20 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seiches-sur-le-Loir
- Quel est le prix au m² à Seiches-sur-le-Loir (49140) ?
- Pour une maison, 1 935 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +19,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 667 €/m² (3 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (167 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 527 et 2 291 €/m².
- Combien coûte une maison à Seiches-sur-le-Loir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seiches-sur-le-Loir sur les deux dernières années publiées est de 182 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seiches-sur-le-Loir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seiches-sur-le-Loir ?
- Maison 4 pièces : 159 000 € (88 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (107 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seiches-sur-le-Loir ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Commerce (2 805 €/m²), Rue du 19 Mars 1962 (2 489 €/m²), Avenue Louis Vezins (2 439 €/m²). Les plus accessibles : Route de Tours (1 077 €/m²), Rue Maréchal Foch (1 438 €/m²), Rue de Verdun (1 446 €/m²).
- Seiches-sur-le-Loir est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 841 contre 2 013 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 685 contre 2 761 €/m²). Autour : Montreuil-sur-Loir 2 140 €/m², Baracé 1 451 €/m², Marcé 1 725 €/m², La Chapelle-Saint-Laud 1 871 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seiches-sur-le-Loir : 30 décembre 2025.
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