Prix immobilier à Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
Prix au m² et ventes réelles à Rives-du-Loir-en-Anjou, calculés sur 191 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 644 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Rives-du-Loir-en-Anjou en bref
À Rives-du-Loir-en-Anjou, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 237 750 € pour 100 m² (+22,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 976 €/m². Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Rives-du-Loir-en-Anjou se classe 32e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 804 m². Chiffres calculés sur 191 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rives-du-Loir-en-Anjou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 206 | 37 | — | — |
| 2022 | 2 333 | 52 | — | — |
| 2023 | 2 484 | 28 | — | — |
| 2024 | 2 035 | 34 | — | — |
| 2025 | 2 500 | 39 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rives-du-Loir-en-Anjou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 106 550 € | 72 m² | 1 351 | 4 |
| Maison 3 pièces | 179 500 € | 78 m² | 2 208 | 22 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 95 m² | 2 431 | 35 |
| Maison 5 pièces | 252 250 € | 114 m² | 2 360 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 000 € | 135 m² | 2 341 | 11 |
Les rues de Rives-du-Loir-en-Anjou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Acacias2 910 €/m²6 ventes · 265 512 € médian
- Chemin de L'audinais2 692 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Merisiers2 624 €/m²3 ventes · 254 500 € médian
- Allée des Cavaillons2 609 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue Guillaume Bodinier2 596 €/m²6 ventes · 290 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean de Beauveau1 328 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Chemin de la Raverie1 666 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Route des Marzelles1 693 €/m²3 ventes · 298 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 012 €/m²6 ventes · 235 000 € médian
- Rue Jean de Rely2 189 €/m²14 ventes · 183 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean de Rely2 189 €/m²14 ventes · 183 500 € médian
- Rue de la Fritillaire2 313 €/m²8 ventes · 180 545 € médian
- Rue des Acacias2 910 €/m²6 ventes · 265 512 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 012 €/m²6 ventes · 235 000 € médian
- Rue du Soleil Levant2 373 €/m²6 ventes · 267 500 € médian
Les DPE à Rives-du-Loir-en-Anjou
621 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 102 m² · 5 p. | 1 878 m² | 305 000 € | 2 990 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Gilberdiere | 125 m² · 4 p. | 1 261 m² | 330 000 € | 2 640 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Dionniere | 40 m² · 3 p. | 539 m² | 150 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 108 m² · 4 p. | 962 m² | 330 000 € | 3 056 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 86 m² · 4 p. | 2 811 m² | 295 000 € | 3 430 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sarments | 109 m² · 5 p. | 452 m² | 235 000 € | 2 156 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 75 m² · 4 p. | 620 m² | 210 000 € | 2 800 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 117 m² · 3 p. | 73 m² | 180 000 € | 1 538 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Jambon | 60 m² · 3 p. | 5 033 m² | 85 000 € | 1 417 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Taillis | 152 m² · 4 p. | 400 m² | 380 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Cavaillons | 112 m² · 5 p. | 494 m² | 240 000 € | 2 143 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Jambon | 93 m² · 4 p. | 7 117 m² | 135 000 € | 1 452 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rives-du-Loir-en-Anjou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rives-du-Loir-en-Anjou (maisons 2 312 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Briollay | 4,3 km | 2 475 (+7 %) | 1 626 | 154 |
| Prix immobilier Verrières-en-Anjou | 4,9 km | 2 598 (+12 %) | 2 428 | 344 |
| Prix immobilier Corzé | 5,9 km | 2 050 (-11 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Loir | 5,9 km | 2 140 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Écouflant | 6,7 km | 2 545 (+10 %) | 3 049 | 232 |
| Prix immobilier Le Plessis-Grammoire | 7,0 km | 2 799 (+21 %) | 1 400 | 95 |
| Prix immobilier Sarrigné | 7,3 km | 2 157 (-7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Seiches-sur-le-Loir | 7,4 km | 1 841 (-20 %) | 1 685 | 167 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rives-du-Loir-en-Anjou
- Quel est le prix au m² à Rives-du-Loir-en-Anjou (49140) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), +22,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (191 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 897 et 2 638 €/m².
- Combien coûte une maison à Rives-du-Loir-en-Anjou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rives-du-Loir-en-Anjou sur les deux dernières années publiées est de 237 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rives-du-Loir-en-Anjou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rives-du-Loir-en-Anjou ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (95 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 252 250 € (114 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rives-du-Loir-en-Anjou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Acacias (2 910 €/m²), Chemin de L'audinais (2 692 €/m²), Rue des Merisiers (2 624 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean de Beauveau (1 328 €/m²), Chemin de la Raverie (1 666 €/m²), Route des Marzelles (1 693 €/m²).
- Rives-du-Loir-en-Anjou est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 312 contre 2 013 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 976 contre 2 761 €/m²). Autour : Briollay 2 475 €/m², Verrières-en-Anjou 2 598 €/m², Corzé 2 050 €/m², Montreuil-sur-Loir 2 140 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rives-du-Loir-en-Anjou : 22 décembre 2025.
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