Prix immobilier à Briollay (49125)
Prix au m² et ventes réelles à Briollay, calculés sur 154 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 225 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Briollay en bref
À Briollay, une maison se vend en médiane 2 294 €/m², soit 250 000 € pour 102 m² (-14,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 341 €/m² (49 000 € en médiane), -11,4 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Briollay se classe 23e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 790 m². Chiffres calculés sur 154 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Briollay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 567 | 38 | — | — |
| 2022 | 2 265 | 28 | 1 894 | 10 |
| 2023 | 2 690 | 24 | 1 970 | 5 |
| 2024 | 2 685 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 294 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Briollay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 33 m² | 1 515 | 9 |
| Appartement T2 | 77 632 € | 50 m² | 1 553 | 3 |
| Maison 2 pièces | 210 000 € | 58 m² | 3 056 | 3 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 70 m² | 2 658 | 12 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 96 m² | 2 601 | 18 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 108 m² | 2 592 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 268 750 € | 152 m² | 1 749 | 6 |
Les rues de Briollay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Vieille Tour3 226 €/m²4 ventes · 271 350 € médian
- Gr Grande Rue2 872 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue Paul Gauguin2 685 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Route des Varennes2 682 €/m²7 ventes · 270 000 € médian
- Square du Grand Pressoir2 669 €/m²4 ventes · 241 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Angers1 397 €/m²3 ventes · 142 500 € médian
- Route de Soucelles1 894 €/m²28 ventes · 71 250 € médian
- Chemin du Calvaire1 979 €/m²5 ventes · 96 250 € médian
- Rue de la Mairie1 989 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Route de Tierce2 045 €/m²14 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Soucelles1 894 €/m²28 ventes · 71 250 € médian
- Route de la Chansonniere2 424 €/m²16 ventes · 261 000 € médian
- Route de Tierce2 045 €/m²14 ventes · 145 000 € médian
- Route de la Heripiere2 658 €/m²10 ventes · 249 510 € médian
- Route des Varennes2 682 €/m²7 ventes · 270 000 € médian
Les DPE à Briollay
467 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Calvaire | 54 m² · 3 p. | 2 039 m² | 96 250 € | 1 782 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Davieres | 56 m² · 2 p. | 1 264 m² | 75 000 € | 1 339 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 170 m² · 6 p. | 426 m² | 275 000 € | 1 618 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Tierce | 66 m² · 1 p. | 793 m² | 20 000 € | 303 |
| nov. 2025 | Maison | Sq Du Grand Pressoir | 85 m² · 4 p. | 560 m² | 240 000 € | 2 824 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Chansonniere | 131 m² · 7 p. | 1 622 m² | 280 000 € | 2 137 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Soucelles | 33 m² · 1 p. | — | 43 000 € | 1 303 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 105 m² · 5 p. | 172 m² | 225 000 € | 2 143 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 75 m² · 3 p. | 614 m² | 260 000 € | 3 467 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Soucelles | 33 m² · 1 p. | — | 86 000 € | 2 606 |
| juil. 2025 | Maison | Le Haut Chemin | 90 m² · 4 p. | 4 817 m² | 250 000 € | 2 778 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Chansonniere | 80 m² · 4 p. | 1 030 m² | 215 000 € | 2 688 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Briollay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Briollay (maisons 2 475 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soulaire-et-Bourg | 3,4 km | 2 234 (-10 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Rives-du-Loir-en-Anjou | 4,3 km | 2 312 (-7 %) | 1 976 | 191 |
| Prix immobilier Cheffes | 5,5 km | 1 677 (-32 %) | 1 357 | 54 |
| Prix immobilier Écouflant | 6,0 km | 2 545 (+3 %) | 3 049 | 232 |
| Prix immobilier Écuillé | 6,4 km | 1 705 (-31 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cantenay-Épinard | 6,5 km | 2 810 (+14 %) | 1 795 | 95 |
| Prix immobilier Verrières-en-Anjou | 6,6 km | 2 598 (+5 %) | 2 428 | 344 |
| Prix immobilier Tiercé | 6,7 km | 2 256 (-9 %) | 1 938 | 219 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Briollay
- Quel est le prix au m² à Briollay (49125) ?
- Pour une maison, 2 294 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -14,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 341 €/m² (4 ventes), -11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (154 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 083 et 2 849 €/m².
- Combien coûte une maison à Briollay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Briollay sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Briollay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Briollay ?
- T2 : 77 632 € en médiane (50 m², 1 553 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 235 000 € (96 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (108 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Briollay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Vieille Tour (3 226 €/m²), Gr Grande Rue (2 872 €/m²), Rue Paul Gauguin (2 685 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Angers (1 397 €/m²), Route de Soucelles (1 894 €/m²), Chemin du Calvaire (1 979 €/m²).
- Briollay est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 475 contre 2 013 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 626 contre 2 761 €/m²). Autour : Soulaire-et-Bourg 2 234 €/m², Rives-du-Loir-en-Anjou 2 312 €/m², Cheffes 1 677 €/m², Écouflant 2 545 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Briollay : 16 décembre 2025.
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