Prix immobilier à Tiercé (49125)
Prix au m² et ventes réelles à Tiercé, calculés sur 219 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 589 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Tiercé en bref
À Tiercé, une maison se vend en médiane 2 256 €/m², soit 204 500 € pour 95 m² (+3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 047 €/m² (120 000 € en médiane), +12,3 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Tiercé se classe 35e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 655 m². Chiffres calculés sur 219 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tiercé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 190 | 27 | — | — |
| 2022 | 2 500 | 41 | 1 909 | 13 |
| 2023 | 2 167 | 31 | — | — |
| 2024 | 2 191 | 39 | — | — |
| 2025 | 2 256 | 47 | 2 047 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Tiercé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 98 000 € | 45 m² | 2 244 | 7 |
| Appartement T3 | 130 000 € | 63 m² | 2 063 | 9 |
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 66 m² | 2 239 | 3 |
| Maison 3 pièces | 166 500 € | 70 m² | 2 408 | 30 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 90 m² | 2 222 | 39 |
| Maison 5 pièces | 252 500 € | 122 m² | 2 109 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 252 500 € | 115 m² | 2 191 | 13 |
Les rues de Tiercé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Paix3 043 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Route des Popailles2 792 €/m²3 ventes · 382 500 € médian
- Rue des Bergeronnettes2 785 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
- Rue du Stade2 619 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
- Rue des Fauvettes2 617 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Barre1 312 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Emottais1 400 €/m²3 ventes · 107 200 € médian
- Route de Chateauneuf1 685 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Bourg Joly1 687 €/m²6 ventes · 150 000 € médian
- Chemin des Simonnieres1 708 €/m²4 ventes · 263 500 € médian
Les plus de ventes
- Mail Claude Debussy1 952 €/m²28 ventes · 113 325 € médian
- Rue de Longchamp2 520 €/m²11 ventes · 189 000 € médian
- Rue du Val de Sarthe2 101 €/m²9 ventes · 168 000 € médian
- Rue d'Anjou2 233 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Bourg Joly1 687 €/m²6 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Tiercé
792 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Erables | 92 m² · 3 p. | 1 578 m² | 265 000 € | 2 880 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Longchamp | 75 m² · 5 p. | 440 m² | 177 500 € | 2 367 |
| déc. 2025 | Maison | Pas D'Auteuil | 81 m² · 3 p. | 195 m² | 95 000 € | 1 173 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Barre | 120 m² · 4 p. | 198 m² | 157 500 € | 1 313 |
| déc. 2025 | Appart. | Mail Claude Debussy | 64 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 134 m² · 6 p. | 576 m² | 160 000 € | 1 194 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Val De Sarthe | 75 m² · 3 p. | 154 m² | 168 000 € | 2 240 |
| nov. 2025 | Appart. | Mail Claude Debussy | 63 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 2 302 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Maine | 100 m² · 4 p. | 390 m² | 197 000 € | 1 970 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Cinq Routes | 67 m² · 3 p. | 1 925 m² | 140 000 € | 2 090 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 69 m² · 3 p. | 1 408 m² | 210 000 € | 3 043 |
| oct. 2025 | Appart. | Mail Claude Debussy | 63 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 2 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tiercé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tiercé (maisons 2 256 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étriché | 3,8 km | 1 751 (-22 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Loir | 5,0 km | 2 140 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cheffes | 5,1 km | 1 677 (-26 %) | 1 357 | 54 |
| Prix immobilier Juvardeil | 6,6 km | 1 720 (-24 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Briollay | 6,7 km | 2 475 (+10 %) | 1 626 | 154 |
| Prix immobilier Seiches-sur-le-Loir | 6,8 km | 1 841 (-18 %) | 1 685 | 167 |
| Prix immobilier Baracé | 6,9 km | 1 451 (-36 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Rives-du-Loir-en-Anjou | 7,6 km | 2 312 (+2 %) | 1 976 | 191 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tiercé
- Quel est le prix au m² à Tiercé (49125) ?
- Pour une maison, 2 256 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), +3 % sur un an. Pour un appartement, 2 047 €/m² (12 ventes), +12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (219 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 970 et 2 679 €/m².
- Combien coûte une maison à Tiercé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tiercé sur les deux dernières années publiées est de 204 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tiercé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tiercé ?
- T2 : 98 000 € en médiane (45 m², 2 244 €/m², 7 ventes). T3 : 130 000 € en médiane (63 m², 2 063 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 195 000 € (90 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 252 500 € (122 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tiercé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Paix (3 043 €/m²), Route des Popailles (2 792 €/m²), Rue des Bergeronnettes (2 785 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Barre (1 312 €/m²), Rue des Emottais (1 400 €/m²), Route de Chateauneuf (1 685 €/m²).
- Tiercé est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 256 contre 2 013 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 938 contre 2 761 €/m²). Autour : Étriché 1 751 €/m², Montreuil-sur-Loir 2 140 €/m², Cheffes 1 677 €/m², Juvardeil 1 720 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tiercé : 23 décembre 2025.
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