Prix immobilier à Étriché (49330)
Prix au m² et ventes réelles à Étriché, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 600 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Étriché en bref
À Étriché, une maison se vend en médiane 1 418 €/m², soit 183 000 € pour 111 m² (-27,9 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Étriché se classe 87e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 408 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étriché
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 562 | 18 |
| 2022 | 1 440 | 16 |
| 2023 | 1 826 | 18 |
| 2024 | 1 968 | 16 |
| 2025 | 1 418 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Étriché
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 129 000 € | 88 m² | 1 463 | 13 |
| Maison 4 pièces | 202 500 € | 110 m² | 1 908 | 14 |
| Maison 5 pièces | 228 500 € | 130 m² | 1 815 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 232 250 € | 156 m² | 1 835 | 8 |
Les rues de Étriché : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Lupiniere2 454 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Route de Seiches2 107 €/m²4 ventes · 261 400 € médian
- Rue des Eglantiers2 028 €/m²3 ventes · 196 700 € médian
- Rue du Stade1 763 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Route du Porage1 584 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Croix Verte734 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue des 3 Moulins1 290 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
- Rue du Chauvineau1 333 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
- Route de la Pavardiere1 382 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Templerie1 458 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
Les plus de ventes
- Place de la Croix Verte734 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue des 3 Moulins1 290 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
- Place de l'Église1 504 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Route de Seiches2 107 €/m²4 ventes · 261 400 € médian
- Route du Porage1 584 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
Les DPE à Étriché
225 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Étriché ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ÉtrichéDernières ventes à Étriché
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Enfer | 50 m² · 3 p. | 32 m² | 47 000 € | 940 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Daumeray | 139 m² · 6 p. | 1 941 m² | 237 500 € | 1 709 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Templerie | 75 m² · 4 p. | 368 m² | 139 000 € | 1 853 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Patisseau | 50 m² · 3 p. | 267 m² | 179 000 € | 3 580 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Furgeonniere | 192 m² · 4 p. | 29 867 m² | 430 000 € | 2 240 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Tonnerie | 96 m² · 6 p. | 5 668 m² | 190 000 € | 1 979 |
| juin 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 70 m² · 3 p. | 92 m² | 170 000 € | 2 429 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 150 m² · 4 p. | 966 m² | 185 000 € | 1 233 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Porage | 175 m² · 7 p. | 2 821 m² | 225 000 € | 1 286 |
| mars 2025 | Maison | All De La Roche Jacquelin | 150 m² · 5 p. | 9 786 m² | 190 000 € | 1 267 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Pavardiere | 152 m² · 4 p. | 3 455 m² | 235 500 € | 1 549 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Chateauneuf | 81 m² · 3 p. | 15 423 m² | 32 000 € | 395 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étriché
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étriché (maisons 1 751 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tiercé | 3,8 km | 2 256 (+29 %) | 1 938 | 219 |
| Prix immobilier Juvardeil | 4,6 km | 1 720 (-2 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Cheffes | 5,9 km | 1 677 (-4 %) | 1 357 | 54 |
| Prix immobilier Baracé | 7,6 km | 1 451 (-17 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Loir | 8,2 km | 2 140 (+22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Les Hauts-d'Anjou | 8,4 km | 1 628 (-7 %) | 1 428 | 448 |
| Prix immobilier Morannes sur Sarthe-Daumeray | 8,5 km | 1 457 (-17 %) | 1 200 | 208 |
| Prix immobilier Écuillé | 9,1 km | 1 705 (-3 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étriché
- Quel est le prix au m² à Étriché (49330) ?
- Pour une maison, 1 418 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -27,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 238 et 2 135 €/m².
- Combien coûte une maison à Étriché ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étriché sur les deux dernières années publiées est de 183 000 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étriché ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étriché ?
- Maison 4 pièces : 202 500 € (110 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 228 500 € (130 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Étriché ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Lupiniere (2 454 €/m²), Route de Seiches (2 107 €/m²), Rue des Eglantiers (2 028 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Croix Verte (734 €/m²), Rue des 3 Moulins (1 290 €/m²), Rue du Chauvineau (1 333 €/m²).
- Étriché est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 751 contre 2 013 €/m²). Autour : Tiercé 2 256 €/m², Juvardeil 1 720 €/m², Cheffes 1 677 €/m², Baracé 1 451 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étriché : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.