Prix immobilier à Les Hauts-d'Anjou (49330)
Prix au m² et ventes réelles à Les Hauts-d'Anjou, calculés sur 448 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 751 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Les Hauts-d'Anjou en bref
À Les Hauts-d'Anjou, une maison se vend en médiane 1 807 €/m², soit 172 000 € pour 96 m² (+12,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 209 €/m² (99 500 € en médiane). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Les Hauts-d'Anjou se classe 109e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 798 m². Chiffres calculés sur 448 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Hauts-d'Anjou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 100 | — | — |
| 2022 | 1 712 | 100 | — | — |
| 2023 | 1 467 | 73 | — | — |
| 2024 | 1 609 | 84 | — | — |
| 2025 | 1 807 | 81 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Hauts-d'Anjou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 140 000 € | 51 m² | 2 616 | 3 |
| Maison 2 pièces | 103 527 € | 66 m² | 1 515 | 16 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 75 m² | 1 625 | 57 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 93 m² | 1 700 | 77 |
| Maison 5 pièces | 191 000 € | 110 m² | 1 637 | 58 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 650 € | 140 m² | 1 719 | 27 |
Les rues de Les Hauts-d'Anjou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (53 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Serres2 381 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Gr Grande Rue2 299 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Mesliers2 278 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Combattants2 241 €/m²3 ventes · 190 500 € médian
- Rue du Lavoir2 209 €/m²5 ventes · 174 528 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Stade (marigne)904 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue des Noisetiers (cherre)990 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Rue Ch de Gaulle (contigne)1 041 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue Marius Briand1 085 €/m²6 ventes · 85 500 € médian
- Rue de la Libération1 098 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Albert Prieur1 250 €/m²11 ventes · 135 000 € médian
- Rue Vieille Rue1 510 €/m²10 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Cable1 728 €/m²10 ventes · 144 505 € médian
- Rue Nationale1 116 €/m²10 ventes · 105 000 € médian
- Rue Henri Lebasque1 688 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Les Hauts-d'Anjou
1 710 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Hauts-d'AnjouDernières ventes à Les Hauts-d'Anjou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Maugendries | 71 m² · 3 p. | 323 m² | 91 200 € | 1 285 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Emeraudes | 88 m² · 4 p. | 771 m² | 165 000 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 121 m² · 4 p. | 904 m² | 180 000 € | 1 488 |
| déc. 2025 | Maison | Le Pressoir | 84 m² · 3 p. | 3 060 m² | 200 000 € | 2 381 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 96 m² · 4 p. | 697 m² | 215 000 € | 2 240 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg Joly | 85 m² · 4 p. | 321 m² | 143 000 € | 1 682 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Pange | 107 m² · 5 p. | 3 261 m² | 210 000 € | 1 963 |
| nov. 2025 | Maison | All Louis De La Tremoille | 89 m² · 3 p. | 466 m² | 165 000 € | 1 854 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Cherre | 135 m² · 4 p. | 546 m² | 145 000 € | 1 074 |
| nov. 2025 | Maison | Les Fours A Chaux | 280 m² · 9 p. | 14 377 m² | 325 000 € | 1 161 |
| nov. 2025 | Maison | Sq Des Fougeres | 103 m² · 5 p. | 1 298 m² | 233 000 € | 2 262 |
| nov. 2025 | Maison | La Durandiere (Brissarthe) | 230 m² · 6 p. | 304 176 m² | 561 000 € | 2 439 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Hauts-d'Anjou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Hauts-d'Anjou (maisons 1 628 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juvardeil | 4,8 km | 1 720 (+6 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Étriché | 8,4 km | 1 751 (+8 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Chenillé-Champteussé | 8,4 km | 1 821 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Miré | 8,6 km | 1 467 (-10 %) | 862 | 52 |
| Prix immobilier Sceaux-d'Anjou | 8,6 km | 2 233 (+37 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Cheffes | 8,6 km | 1 677 (+3 %) | 1 357 | 54 |
| Prix immobilier Écuillé | 9,0 km | 1 705 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Daon | 9,1 km | 1 112 (-32 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Hauts-d'Anjou
- Quel est le prix au m² à Les Hauts-d'Anjou (49330) ?
- Pour une maison, 1 807 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (81 ventes), +12,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 209 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (448 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 243 et 1 994 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Hauts-d'Anjou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Hauts-d'Anjou sur les deux dernières années publiées est de 172 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Hauts-d'Anjou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Hauts-d'Anjou ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (93 m², 77 ventes). Maison 5 pièces : 191 000 € (110 m², 58 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Hauts-d'Anjou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Serres (2 381 €/m²), Gr Grande Rue (2 299 €/m²), Rue des Mesliers (2 278 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Stade (marigne) (904 €/m²), Rue des Noisetiers (cherre) (990 €/m²), Rue Ch de Gaulle (contigne) (1 041 €/m²).
- Les Hauts-d'Anjou est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 628 contre 2 013 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 428 contre 2 761 €/m²). Autour : Juvardeil 1 720 €/m², Étriché 1 751 €/m², Chenillé-Champteussé 1 821 €/m², Miré 1 467 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Hauts-d'Anjou : 23 décembre 2025.
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