Prix immobilier à Miré (49330)
Prix au m² et ventes réelles à Miré, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 060 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Miré en bref
À Miré, une maison se vend en médiane 1 587 €/m², soit 122 840 € pour 88 m² (+22,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 862 €/m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Miré se classe 127e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 644 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Miré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 320 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 449 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 490 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 298 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 587 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Miré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 86 350 € | 77 m² | 1 140 | 10 |
| Maison 4 pièces | 132 500 € | 85 m² | 1 587 | 12 |
| Maison 5 pièces | 141 000 € | 92 m² | 1 543 | 5 |
Les rues de Miré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée St Joseph1 543 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Soleil Levant1 543 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Lac1 524 €/m²4 ventes · 110 760 € médian
- Rue du Moulin1 400 €/m²6 ventes · 119 280 € médian
- Avenue du Haut d'Anjou1 190 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Cité880 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Haut d'Anjou1 190 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Moulin1 400 €/m²6 ventes · 119 280 € médian
- Rue du Soleil Levant1 543 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Lac1 524 €/m²4 ventes · 110 760 € médian
- Allée St Joseph1 543 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Miré
178 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 398 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 85 m² · 4 p. | 664 m² | 135 000 € | 1 588 |
| nov. 2025 | Maison | Le Marais | 170 m² · 5 p. | 6 738 m² | 345 000 € | 2 029 |
| juil. 2025 | Maison | All St Joseph | 81 m² · 4 p. | 552 m² | 150 000 € | 1 852 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Lac | 77 m² · 4 p. | 644 m² | 121 680 € | 1 580 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Lac | 63 m² · 3 p. | 536 m² | 99 840 € | 1 585 |
| mai 2025 | Maison | Res De La Mortonniere | 82 m² · 4 p. | 626 m² | 130 000 € | 1 585 |
| mai 2025 | Maison | Av Du Haut D Anjou | 110 m² · 3 p. | 944 m² | 80 000 € | 727 |
| mars 2025 | Maison | Av Du Haut D Anjou | 130 m² · 4 p. | 3 923 m² | 242 000 € | 1 862 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 88 m² · 4 p. | 298 m² | 75 000 € | 852 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 81 m² · 5 p. | 1 108 m² | 125 000 € | 1 543 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Cite | 80 m² · 3 p. | 336 m² | 133 000 € | 1 663 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Jean Bourre | 70 m² · 3 p. | 180 m² | 92 000 € | 1 314 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Miré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Miré (maisons 1 467 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Denis-d'Anjou | 4,8 km | 1 289 (-12 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Bierné-les-Villages | 6,1 km | 1 117 (-24 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Les Hauts-d'Anjou | 8,6 km | 1 628 (+11 %) | 1 428 | 448 |
| Prix immobilier Châtelain | 9,2 km | 1 304 (-11 %) | 378 | 26 |
| Prix immobilier Souvigné-sur-Sarthe | 9,3 km | 1 383 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Morannes sur Sarthe-Daumeray | 9,8 km | 1 457 (-1 %) | 1 200 | 208 |
| Prix immobilier Pincé | 10,3 km | 1 381 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Daon | 10,6 km | 1 112 (-24 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Miré
- Quel est le prix au m² à Miré (49330) ?
- Pour une maison, 1 587 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +22,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 019 et 1 653 €/m².
- Combien coûte une maison à Miré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Miré sur les deux dernières années publiées est de 122 840 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Miré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Miré ?
- Maison 4 pièces : 132 500 € (85 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 141 000 € (92 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Miré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée St Joseph (1 543 €/m²), Rue du Soleil Levant (1 543 €/m²), Rue du Lac (1 524 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Cité (880 €/m²).
- Miré est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 467 contre 2 013 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (862 contre 2 761 €/m²). Autour : Saint-Denis-d'Anjou 1 289 €/m², Bierné-les-Villages 1 117 €/m², Les Hauts-d'Anjou 1 628 €/m², Châtelain 1 304 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Miré : 30 décembre 2025.
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