Prix immobilier à Souvigné-sur-Sarthe (72300)
Prix au m² et ventes réelles à Souvigné-sur-Sarthe, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 603 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Souvigné-sur-Sarthe en bref
À Souvigné-sur-Sarthe, une maison se vend en médiane 1 349 €/m², soit 124 000 € pour 90 m² (+255,9 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Souvigné-sur-Sarthe se classe 116e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Souvigné-sur-Sarthe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Souvigné-sur-Sarthe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 108 m² | 1 383 | 3 |
Les DPE à Souvigné-sur-Sarthe
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 394 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Souvigné-sur-SartheDernières ventes à Souvigné-sur-Sarthe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Maison De L Ile | 68 m² · 3 p. | 1 484 m² | 118 000 € | 1 735 |
| avr. 2025 | Maison | L Eulardiere | 127 m² · 4 p. | 9 731 m² | 161 000 € | 1 268 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Bouessay | 94 m² · 6 p. | 1 240 m² | 130 000 € | 1 383 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Bellevue | 209 m² · 5 p. | 3 056 m² | 275 000 € | 1 316 |
| juin 2024 | Maison | Les Chouanieres | 140 m² · 6 p. | 2 186 m² | 50 000 € | 357 |
| avr. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 76 m² · 4 p. | 181 m² | 30 500 € | 401 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Vallee | 61 m² · 3 p. | 722 m² | 105 000 € | 1 721 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Pre | 108 m² · 6 p. | 771 m² | 163 700 € | 1 516 |
| févr. 2022 | Maison | Rte D Angers | 165 m² · 6 p. | 788 m² | 132 000 € | 800 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Foret | 90 m² · 4 p. | 808 m² | 178 000 € | 1 978 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 65 m² · 3 p. | 135 m² | 77 000 € | 1 185 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Foret | 81 m² · 4 p. | 752 m² | 140 000 € | 1 728 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Souvigné-sur-Sarthe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Souvigné-sur-Sarthe (maisons 1 383 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Brice | 4,4 km | 1 066 (-23 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Sablé-sur-Sarthe | 4,4 km | 1 409 (+2 %) | 1 298 | 546 |
| Prix immobilier Saint-Denis-d'Anjou | 4,7 km | 1 289 (-7 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Pincé | 4,9 km | 1 381 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bouessay | 5,2 km | 1 412 (+2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Loup-du-Dorat | 6,3 km | 1 121 (-19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bouère | 6,7 km | 1 025 (-26 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Courtillers | 7,6 km | 1 619 (+17 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Souvigné-sur-Sarthe
- Quel est le prix au m² à Souvigné-sur-Sarthe (72300) ?
- Pour une maison, 1 349 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +255,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 226 et 1 732 €/m².
- Combien coûte une maison à Souvigné-sur-Sarthe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Souvigné-sur-Sarthe sur les deux dernières années publiées est de 124 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Souvigné-sur-Sarthe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Souvigné-sur-Sarthe ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Souvigné-sur-Sarthe est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 383 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Brice 1 066 €/m², Sablé-sur-Sarthe 1 409 €/m², Saint-Denis-d'Anjou 1 289 €/m², Pincé 1 381 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Souvigné-sur-Sarthe : 4 novembre 2025.
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