Prix immobilier à Bouessay (53290)
Prix au m² et ventes réelles à Bouessay, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 714 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Bouessay en bref
À Bouessay, une maison se vend en médiane 1 605 €/m², soit 130 000 € pour 91 m² (-9,7 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Bouessay se classe 63e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 664 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouessay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 262 | 12 |
| 2023 | 1 376 | 7 |
| 2024 | 1 778 | 6 |
| 2025 | 1 605 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouessay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 178 000 € | 92 m² | 1 935 | 3 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 88 m² | 1 667 | 7 |
| Maison 5 pièces | 162 000 € | 88 m² | 1 605 | 5 |
Les rues de Bouessay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Souvigne2 177 €/m²4 ventes · 176 500 € médian
- Allée des Chenes Verts1 495 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Violettes1 420 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Rue de Sable1 074 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Sable1 074 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
- Rue de Souvigne2 177 €/m²4 ventes · 176 500 € médian
- Allée des Chenes Verts1 495 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Violettes1 420 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
Les DPE à Bouessay
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 88 m² · 4 p. | 706 m² | 125 000 € | 1 420 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Grez | 130 m² · 5 p. | 3 000 m² | 210 000 € | 1 615 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 82 m² · 4 p. | 313 m² | 29 000 € | 354 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Souvigne | 78 m² · 4 p. | 452 m² | 130 000 € | 1 667 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Sable | 81 m² · 5 p. | 622 m² | 130 000 € | 1 605 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Violettes | 116 m² · 5 p. | 595 m² | 163 000 € | 1 405 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Violettes | 92 m² · 3 p. | 1 057 m² | 178 000 € | 1 935 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Colombier | 88 m² · 5 p. | 721 m² | 162 000 € | 1 841 |
| juil. 2024 | Maison | Imp St Laurent | 47 m² · 2 p. | 160 m² | 110 000 € | 2 340 |
| juil. 2024 | Maison | All Des Ormeaux | 118 m² · 4 p. | 541 m² | 130 000 € | 1 102 |
| mai 2024 | Maison | All Des Chenes Verts | 95 m² · 4 p. | 730 m² | 163 000 € | 1 716 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Rosiers | 100 m² · 4 p. | 978 m² | 170 000 € | 1 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouessay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouessay (maisons 1 412 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Loup-du-Dorat | 2,4 km | 1 121 (-21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Brice | 3,6 km | 1 066 (-25 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Sablé-sur-Sarthe | 4,7 km | 1 409 (0 %) | 1 298 | 546 |
| Prix immobilier Souvigné-sur-Sarthe | 5,2 km | 1 383 (-2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Auvers-le-Hamon | 5,2 km | 1 242 (-12 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Beaumont-Pied-de-Bœuf | 5,7 km | 1 379 (-2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bouère | 7,0 km | 1 025 (-27 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Val-du-Maine | 7,2 km | 1 075 (-24 %) | 468 | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouessay
- Quel est le prix au m² à Bouessay (53290) ?
- Pour une maison, 1 605 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 081 et 1 712 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouessay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouessay sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouessay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouessay ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 162 000 € (88 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouessay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Souvigne (2 177 €/m²), Allée des Chenes Verts (1 495 €/m²), Rue des Violettes (1 420 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bouessay est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 412 contre 1 463 €/m²). Autour : Saint-Loup-du-Dorat 1 121 €/m², Saint-Brice 1 066 €/m², Sablé-sur-Sarthe 1 409 €/m², Souvigné-sur-Sarthe 1 383 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouessay : 13 octobre 2025.
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