Prix immobilier à Val-du-Maine (53340)
Prix au m² et ventes réelles à Val-du-Maine, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 952 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Val-du-Maine en bref
À Val-du-Maine, une maison se vend en médiane 1 188 €/m², soit 72 000 € pour 90 m² (+48,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 468 €/m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Val-du-Maine se classe 147e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 151 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val-du-Maine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 846 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 300 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 235 | 16 | — | — |
| 2024 | 798 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 188 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Val-du-Maine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 59 m² | 1 410 | 6 |
| Maison 4 pièces | 117 600 € | 86 m² | 1 000 | 15 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 162 m² | 1 198 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 121 000 € | 150 m² | 754 | 6 |
Les rues de Val-du-Maine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem de Commere1 720 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue des Noisetiers1 557 €/m²3 ventes · 149 500 € médian
- Rue de Commere1 505 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue Pierre Jean Chapron1 429 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Rue de l'Abbe Angot1 303 €/m²8 ventes · 97 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Mal Leclerc708 €/m²10 ventes · 70 100 € médian
- Rue Croix de Pierre848 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Boischaud1 115 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mal Leclerc708 €/m²10 ventes · 70 100 € médian
- Rue de l'Abbe Angot1 303 €/m²8 ventes · 97 500 € médian
- Rue de Commere1 505 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue Croix de Pierre848 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Rue Pierre Jean Chapron1 429 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
Les DPE à Val-du-Maine
152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val-du-MaineDernières ventes à Val-du-Maine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Noisetiers | 96 m² · 4 p. | 953 m² | 163 000 € | 1 698 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Croix De Pierre | 80 m² · 3 p. | 794 m² | 95 000 € | 1 188 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gue | 150 m² · 4 p. | 2 360 m² | 70 000 € | 467 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pierre Jean Chapron | 63 m² · 3 p. | 1 557 m² | 90 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Mal Leclerc | 82 m² · 4 p. | 708 m² | 70 000 € | 854 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Commere | 51 m² · 3 p. | 367 m² | 71 000 € | 1 392 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 72 m² · 4 p. | 572 m² | 55 000 € | 764 |
| juin 2025 | Maison | Le Goulet | 165 m² · 5 p. | 1 929 m² | 210 000 € | 1 273 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Commere | 94 m² · 4 p. | 5 463 m² | 176 000 € | 1 872 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Mal Leclerc | 46 m² · 3 p. | 444 m² | 46 500 € | 1 011 |
| janv. 2025 | Maison | Les Jarrys | 145 m² · 6 p. | 6 826 m² | 130 000 € | 897 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Mal Leclerc | 156 m² · 8 p. | 1 128 m² | 117 000 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val-du-Maine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val-du-Maine (maisons 1 075 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auvers-le-Hamon | 4,6 km | 1 242 (+16 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saulges | 5,1 km | 1 000 (-7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Beaumont-Pied-de-Bœuf | 5,5 km | 1 379 (+28 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cossé-en-Champagne | 5,7 km | 1 026 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chémeré-le-Roi | 6,7 km | 1 000 (-7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Loup-du-Dorat | 6,8 km | 1 121 (+4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bouessay | 7,2 km | 1 412 (+31 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Poillé-sur-Vègre | 7,9 km | 1 180 (+10 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val-du-Maine
- Quel est le prix au m² à Val-du-Maine (53340) ?
- Pour une maison, 1 188 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +48,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 759 et 1 480 €/m².
- Combien coûte une maison à Val-du-Maine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val-du-Maine sur les deux dernières années publiées est de 72 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val-du-Maine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val-du-Maine ?
- Maison 4 pièces : 117 600 € (86 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (162 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val-du-Maine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem de Commere (1 720 €/m²), Rue des Noisetiers (1 557 €/m²), Rue de Commere (1 505 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Mal Leclerc (708 €/m²), Rue Croix de Pierre (848 €/m²), Rue du Boischaud (1 115 €/m²).
- Val-du-Maine est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 075 contre 1 463 €/m²), les appartements 75 % moins chers que (468 contre 1 865 €/m²). Autour : Auvers-le-Hamon 1 242 €/m², Saulges 1 000 €/m², Beaumont-Pied-de-Bœuf 1 379 €/m², Cossé-en-Champagne 1 026 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val-du-Maine : 29 décembre 2025.
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