Prix immobilier à Saint-Loup-du-Dorat (53290)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Loup-du-Dorat, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 338 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Saint-Loup-du-Dorat en bref
À Saint-Loup-du-Dorat, une maison se vend en médiane 1 119 €/m², soit 100 000 € pour 98 m² (+40,6 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Saint-Loup-du-Dorat se classe 132e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 801 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Loup-du-Dorat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 714 | 5 |
| 2022 | 1 234 | 8 |
| 2025 | 1 119 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Loup-du-Dorat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 128 m² | 381 | 3 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 81 m² | 1 173 | 5 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 114 m² | 1 685 | 3 |
Les DPE à Saint-Loup-du-Dorat
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Loup-du-DoratDernières ventes à Saint-Loup-du-Dorat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 98 m² · 4 p. | 154 m² | 108 000 € | 1 102 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Poiriers | 81 m² · 4 p. | 604 m² | 95 000 € | 1 173 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 105 m² · 3 p. | 1 374 m² | 40 000 € | 381 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Marguerites | 143 m² · 7 p. | 807 m² | 160 000 € | 1 119 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Poiriers | 81 m² · 4 p. | 508 m² | 100 000 € | 1 235 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Dorat | 89 m² · 5 p. | 980 m² | 150 000 € | 1 685 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Dorat | 114 m² · 5 p. | 867 m² | 128 000 € | 1 123 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Dorat | 128 m² · 3 p. | 2 896 m² | 60 000 € | 469 |
| mars 2024 | Maison | Rue Principale | 142 m² · 3 p. | 395 m² | 50 000 € | 352 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Principale | 100 m² · 4 p. | 192 m² | 75 000 € | 750 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Des Thuyas | 80 m² · 4 p. | 801 m² | 151 900 € | 1 899 |
| nov. 2023 | Maison | Les Beslines | 125 m² · 5 p. | 19 059 m² | 225 000 € | 1 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Loup-du-Dorat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Loup-du-Dorat (maisons 1 121 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouessay | 2,4 km | 1 412 (+26 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Brice | 2,6 km | 1 066 (-5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Beaumont-Pied-de-Bœuf | 3,6 km | 1 379 (+23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bouère | 5,3 km | 1 025 (-9 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Souvigné-sur-Sarthe | 6,3 km | 1 383 (+23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Auvers-le-Hamon | 6,5 km | 1 242 (+11 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Val-du-Maine | 6,8 km | 1 075 (-4 %) | 468 | 62 |
| Prix immobilier Sablé-sur-Sarthe | 7,0 km | 1 409 (+26 %) | 1 298 | 546 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Loup-du-Dorat
- Quel est le prix au m² à Saint-Loup-du-Dorat (53290) ?
- Pour une maison, 1 119 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +40,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 716 et 1 370 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Loup-du-Dorat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Loup-du-Dorat sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Loup-du-Dorat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Loup-du-Dorat ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (81 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Loup-du-Dorat est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 121 contre 1 463 €/m²). Autour : Bouessay 1 412 €/m², Saint-Brice 1 066 €/m², Beaumont-Pied-de-Bœuf 1 379 €/m², Bouère 1 025 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Loup-du-Dorat : 3 décembre 2025.
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