Prix immobilier à Cossé-en-Champagne (53340)
Prix au m² et ventes réelles à Cossé-en-Champagne, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 299 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2024.
Cossé-en-Champagne en bref
À Cossé-en-Champagne, une maison se vend en médiane 1 026 €/m², soit 43 000 € pour 97 m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Cossé-en-Champagne se classe 160e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 925 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cossé-en-Champagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 269 | 6 |
| 2024 | 751 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cossé-en-Champagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 91 m² | 1 593 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 153 000 € | 194 m² | 789 | 3 |
Les DPE à Cossé-en-Champagne
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cossé-en-ChampagneDernières ventes à Cossé-en-Champagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Che Des Demoiselles | 50 m² · 3 p. | 575 m² | 34 000 € | 680 |
| août 2024 | Maison | La Helberdiere | 132 m² · 3 p. | 7 723 m² | 108 500 € | 822 |
| juin 2024 | Maison | La Helberdiere | 105 m² · 4 p. | 18 342 m² | 175 000 € | 1 667 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 53 m² · 1 p. | 1 379 m² | 36 000 € | 679 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Plaisance | 67 m² · 4 p. | 224 m² | 26 500 € | 396 |
| mai 2024 | Maison | Belair | 47 m² · 2 p. | 2 925 m² | 50 000 € | 1 064 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 91 m² · 4 p. | 6 489 m² | 145 000 € | 1 593 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Fours A Chaux | 194 m² · 7 p. | 1 220 m² | 153 000 € | 789 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Grande Cour | 107 m² · 5 p. | 1 863 m² | 172 500 € | 1 612 |
| juil. 2023 | Maison | Les Echelettes | 120 m² · 6 p. | — | 75 000 € | 625 |
| mai 2023 | Maison | La Blottiere | 105 m² · 2 p. | 10 562 m² | 100 000 € | 952 |
| mars 2023 | Maison | Les Groies | 200 m² · 6 p. | 154 465 m² | 317 000 € | 1 585 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cossé-en-Champagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cossé-en-Champagne (maisons 1 026 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avessé | 3,8 km | 1 150 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Thorigné-en-Charnie | 4,8 km | 1 120 (+9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Val-du-Maine | 5,7 km | 1 075 (+5 %) | 468 | 62 |
| Prix immobilier Saulges | 6,5 km | 1 000 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Poillé-sur-Vègre | 6,9 km | 1 180 (+15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Brûlon | 7,0 km | 1 114 (+9 %) | 929 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Denis-d'Orques | 7,6 km | 1 048 (+2 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Auvers-le-Hamon | 7,6 km | 1 242 (+21 %) | — | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cossé-en-Champagne
- Quel est le prix au m² à Cossé-en-Champagne (53340) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 761 et 1 587 €/m².
- Combien coûte une maison à Cossé-en-Champagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cossé-en-Champagne sur les deux dernières années publiées est de 43 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cossé-en-Champagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cossé-en-Champagne ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cossé-en-Champagne est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 026 contre 1 463 €/m²). Autour : Avessé 1 150 €/m², Thorigné-en-Charnie 1 120 €/m², Val-du-Maine 1 075 €/m², Saulges 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cossé-en-Champagne : 11 décembre 2024.
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