Prix immobilier à Thorigné-en-Charnie (53270)
Prix au m² et ventes réelles à Thorigné-en-Charnie, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 191 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Thorigné-en-Charnie en bref
À Thorigné-en-Charnie, une maison se vend en médiane 1 026 €/m², soit 100 000 € pour 75 m² (+7,8 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Thorigné-en-Charnie se classe 133e sur 228 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thorigné-en-Charnie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Thorigné-en-Charnie
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 387 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Thorigné-en-CharnieDernières ventes à Thorigné-en-Charnie
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saulges | 75 m² · 3 p. | 222 m² | 100 000 € | 1 333 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Valtiere | 174 m² · 5 p. | 1 918 m² | 125 000 € | 718 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Grasseliere | 105 m² · 4 p. | 4 537 m² | 100 000 € | 952 |
| août 2023 | Maison | Imp Des Lilas | 105 m² · 4 p. | 803 m² | 165 000 € | 1 571 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Charnie | 55 m² · 2 p. | 230 m² | 100 000 € | 1 818 |
| sept. 2022 | Maison | Imp Des Lilas | 68 m² · 3 p. | 743 m² | 125 000 € | 1 838 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Charnie | 75 m² · 3 p. | 363 m² | 84 000 € | 1 120 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Perrine Dugue | 127 m² · 7 p. | 1 813 m² | 137 500 € | 1 083 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Charnie | 70 m² · 4 p. | 834 m² | 38 850 € | 555 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thorigné-en-Charnie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thorigné-en-Charnie (maisons 1 120 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-sur-Erve | 3,9 km | 1 345 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Blandouet-Saint Jean | 4,5 km | 861 (-23 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Cossé-en-Champagne | 4,8 km | 1 026 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saulges | 5,1 km | 1 000 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Denis-d'Orques | 6,8 km | 1 048 (-6 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Chémeré-le-Roi | 7,5 km | 1 000 (-11 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Avessé | 7,9 km | 1 150 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Val-du-Maine | 8,1 km | 1 075 (-4 %) | 468 | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thorigné-en-Charnie
- Quel est le prix au m² à Thorigné-en-Charnie (53270) ?
- Pour une maison, 1 026 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 952 et 1 571 €/m².
- Combien coûte une maison à Thorigné-en-Charnie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thorigné-en-Charnie sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thorigné-en-Charnie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Thorigné-en-Charnie est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 120 contre 1 463 €/m²). Autour : Saint-Pierre-sur-Erve 1 345 €/m², Blandouet-Saint Jean 861 €/m², Cossé-en-Champagne 1 026 €/m², Saulges 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thorigné-en-Charnie : 12 septembre 2025.
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