Prix immobilier à Avessé (72350)
Prix au m² et ventes réelles à Avessé, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 332 habitants. Dernière vente connue : 3 mai 2025.
Avessé en bref
À Avessé, une maison se vend en médiane 1 125 €/m², soit 90 000 € pour 108 m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Avessé se classe 195e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avessé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Avessé
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 168 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte D'Auvers | 80 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 125 |
| oct. 2023 | Maison | La Salle | 162 m² · 4 p. | 3 155 m² | 70 000 € | 432 |
| oct. 2023 | Maison | Lot Des Jardins | 87 m² · 4 p. | 1 102 m² | 156 000 € | 1 793 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 92 m² · 3 p. | 553 m² | 60 000 € | 652 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Ferronnerie | 99 m² · 4 p. | 3 120 m² | 160 000 € | 1 616 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 118 m² · 4 p. | 1 571 m² | 138 600 € | 1 175 |
| août 2021 | Maison | Guette Loup | 168 m² · 5 p. | 2 660 m² | 160 000 € | 952 |
| mai 2021 | Maison | Lindeau | 125 m² · 6 p. | — | 152 000 € | 1 216 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avessé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avessé (maisons 1 150 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brûlon | 3,7 km | 1 114 (-3 %) | 929 | 65 |
| Prix immobilier Cossé-en-Champagne | 3,8 km | 1 026 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Poillé-sur-Vègre | 5,3 km | 1 180 (+3 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Denis-d'Orques | 7,3 km | 1 048 (-9 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-en-Champagne | 7,3 km | 1 196 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mareil-en-Champagne | 7,4 km | 1 541 (+34 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Vègre | 7,6 km | 964 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Thorigné-en-Charnie | 7,9 km | 1 120 (-3 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avessé
- Quel est le prix au m² à Avessé (72350) ?
- Pour une maison, 1 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 877 et 1 316 €/m².
- Combien coûte une maison à Avessé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avessé sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avessé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Avessé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 150 contre 1 571 €/m²). Autour : Brûlon 1 114 €/m², Cossé-en-Champagne 1 026 €/m², Poillé-sur-Vègre 1 180 €/m², Saint-Denis-d'Orques 1 048 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avessé : 3 mai 2025.
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