Prix immobilier à Brûlon (72350)
Prix au m² et ventes réelles à Brûlon, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 549 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Brûlon en bref
À Brûlon, une maison se vend en médiane 1 125 €/m², soit 80 000 € pour 91 m² (+6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 929 €/m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Brûlon se classe 215e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 735 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brûlon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 836 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 455 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 358 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 052 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 125 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Brûlon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 64 900 € | 52 m² | 1 124 | 4 |
| Maison 3 pièces | 72 450 € | 67 m² | 1 279 | 10 |
| Maison 4 pièces | 107 500 € | 92 m² | 977 | 10 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 113 m² | 1 395 | 9 |
Les rues de Brûlon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jules Delamotte1 373 €/m²3 ventes · 76 900 € médian
- Rue Claude Chappe1 232 €/m²8 ventes · 77 500 € médian
- Rue Charles Bareau1 166 €/m²6 ventes · 86 500 € médian
- Avenue de la Libération1 125 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de l'Église827 €/m²4 ventes · 87 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Sille750 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
- Rue du Cimetière784 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Claude Chappe1 232 €/m²8 ventes · 77 500 € médian
- Rue du Cimetière784 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Rue Charles Bareau1 166 €/m²6 ventes · 86 500 € médian
- Route de Sille750 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
- Rue de l'Église827 €/m²4 ventes · 87 000 € médian
Les DPE à Brûlon
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 120 m² · 5 p. | 1 628 m² | 135 000 € | 1 125 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Gautier Chevreuil | 96 m² · 4 p. | 2 022 m² | 80 000 € | 833 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 127 m² · 4 p. | 660 m² | 79 000 € | 622 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Sille | 60 m² · 2 p. | 1 120 m² | 45 000 € | 750 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Cimetiere | 190 m² · 5 p. | 550 m² | 189 000 € | 995 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Claude Chappe | 45 m² · 2 p. | 321 m² | 80 000 € | 1 778 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Douve | 162 m² · 6 p. | 2 304 m² | 130 000 € | 802 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jules Delamotte | 56 m² · 3 p. | 312 m² | 76 900 € | 1 373 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 85 m² · 4 p. | 2 086 m² | 180 000 € | 2 118 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Cimetiere | 100 m² · 5 p. | 1 875 m² | 160 000 € | 1 600 |
| mars 2025 | Maison | Rue Charles Bareau | 57 m² · 3 p. | 21 840 m² | 80 000 € | 1 404 |
| mars 2025 | Maison | Rue Thomas Edison | 88 m² · 4 p. | 609 m² | 145 000 € | 1 648 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brûlon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brûlon (maisons 1 114 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avessé | 3,7 km | 1 150 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mareil-en-Champagne | 4,1 km | 1 541 (+38 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Joué-en-Charnie | 4,6 km | 840 (-25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-en-Champagne | 5,0 km | 1 196 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Denis-d'Orques | 6,3 km | 1 048 (-6 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Cossé-en-Champagne | 7,0 km | 1 026 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Loué | 7,5 km | 1 203 (+8 %) | — | 120 |
| Prix immobilier Poillé-sur-Vègre | 7,9 km | 1 180 (+6 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brûlon
- Quel est le prix au m² à Brûlon (72350) ?
- Pour une maison, 1 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 814 et 1 519 €/m².
- Combien coûte une maison à Brûlon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brûlon sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brûlon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brûlon ?
- Maison 4 pièces : 107 500 € (92 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (113 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brûlon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jules Delamotte (1 373 €/m²), Rue Claude Chappe (1 232 €/m²), Rue Charles Bareau (1 166 €/m²). Les plus accessibles : Route de Sille (750 €/m²), Rue du Cimetière (784 €/m²).
- Brûlon est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 114 contre 1 571 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (929 contre 1 777 €/m²). Autour : Avessé 1 150 €/m², Mareil-en-Champagne 1 541 €/m², Joué-en-Charnie 840 €/m², Saint-Ouen-en-Champagne 1 196 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brûlon : 18 décembre 2025.
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