Prix immobilier à Joué-en-Charnie (72540)
Prix au m² et ventes réelles à Joué-en-Charnie, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 589 habitants. Dernière vente connue : 9 juillet 2025.
Joué-en-Charnie en bref
À Joué-en-Charnie, une maison se vend en médiane 412 €/m², soit 48 245 € pour 77 m² (-51,6 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Joué-en-Charnie se classe 312e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Joué-en-Charnie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 492 | 5 |
| 2024 | 851 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Joué-en-Charnie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 48 245 € | 88 m² | 632 | 4 |
| Maison 4 pièces | 85 100 € | 79 m² | 876 | 4 |
Les DPE à Joué-en-Charnie
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Joué-en-CharnieDernières ventes à Joué-en-Charnie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Loue | 97 m² · 3 p. | 869 m² | 40 000 € | 412 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Nationale | 77 m² · 4 p. | 899 m² | 70 200 € | 912 |
| déc. 2024 | Maison | Grande Rue | 47 m² · 3 p. | 130 m² | 40 000 € | 851 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Poterie | 78 m² · 3 p. | 822 m² | 147 000 € | 1 885 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Nationale | 58 m² · 4 p. | 2 130 m² | 40 000 € | 690 |
| mars 2024 | Maison | Le Verger | 182 m² · 3 p. | 2 826 m² | 56 490 € | 310 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L'Avenir | 81 m² · 4 p. | 668 m² | 125 000 € | 1 543 |
| sept. 2023 | Maison | La Retiere | 119 m² · 4 p. | — | 100 000 € | 840 |
| août 2023 | Maison | Rte Nationale | 59 m² · 2 p. | 334 m² | 34 000 € | 576 |
| déc. 2022 | Maison | Le Verger | 182 m² · 3 p. | — | 80 700 € | 443 |
| sept. 2022 | Maison | Les Sensives | 89 m² · 4 p. | 3 788 m² | 160 000 € | 1 798 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Calvaire | 46 m² · 3 p. | 1 022 m² | 32 000 € | 696 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Joué-en-Charnie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Joué-en-Charnie (maisons 840 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mareil-en-Champagne | 4,0 km | 1 541 (+83 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chemiré-en-Charnie | 4,1 km | 1 167 (+39 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Loué | 4,4 km | 1 203 (+43 %) | — | 120 |
| Prix immobilier Brûlon | 4,6 km | 1 114 (+33 %) | 929 | 65 |
| Prix immobilier Chassillé | 4,8 km | 735 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Épineu-le-Chevreuil | 5,6 km | 1 009 (+20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Denis-d'Orques | 6,1 km | 1 048 (+25 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-en-Champagne | 6,6 km | 1 196 (+42 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Joué-en-Charnie
- Quel est le prix au m² à Joué-en-Charnie (72540) ?
- Pour une maison, 412 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -51,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 492 et 1 543 €/m².
- Combien coûte une maison à Joué-en-Charnie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Joué-en-Charnie sur les deux dernières années publiées est de 48 245 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Joué-en-Charnie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Joué-en-Charnie ?
- Maison 4 pièces : 85 100 € (79 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Joué-en-Charnie est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (840 contre 1 571 €/m²). Autour : Mareil-en-Champagne 1 541 €/m², Chemiré-en-Charnie 1 167 €/m², Loué 1 203 €/m², Brûlon 1 114 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Joué-en-Charnie : 9 juillet 2025.
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