Prix immobilier à Épineu-le-Chevreuil (72540)
Prix au m² et ventes réelles à Épineu-le-Chevreuil, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 286 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Épineu-le-Chevreuil en bref
À Épineu-le-Chevreuil, une maison se vend en médiane 1 037 €/m², soit 81 500 € pour 83 m² (-18,9 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Épineu-le-Chevreuil se classe 264e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 827 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épineu-le-Chevreuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Épineu-le-Chevreuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 78 250 € | 88 m² | 1 013 | 6 |
Les DPE à Épineu-le-Chevreuil
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Épineu-le-ChevreuilDernières ventes à Épineu-le-Chevreuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Tannerie | 65 m² · 3 p. | 1 644 m² | 29 000 € | 446 |
| juin 2025 | Maison | Rue Julian De Baif | 89 m² · 3 p. | 1 484 m² | 66 500 € | 747 |
| juin 2025 | Maison | Les Yvonnieres | 110 m² · 3 p. | 2 071 m² | 155 000 € | 1 409 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Jean Bignon | 135 m² · 4 p. | 565 m² | 179 000 € | 1 326 |
| déc. 2024 | Maison | Le Gue | 52 m² · 1 p. | 11 661 m² | 75 000 € | 1 442 |
| nov. 2024 | Maison | La Bourdiniere | 148 m² · 5 p. | 12 070 m² | 60 000 € | 405 |
| nov. 2024 | Maison | Le Chene | 63 m² · 3 p. | 12 480 m² | 90 000 € | 1 429 |
| nov. 2024 | Maison | Le Champ De Forge | 40 m² · 1 p. | 851 m² | 40 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Louis Courtillers | 86 m² · 3 p. | 898 m² | 110 000 € | 1 279 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Tannerie | 45 m² · 2 p. | 3 849 m² | 85 000 € | 1 889 |
| sept. 2024 | Maison | Pl Ernest Langlais | 80 m² · 5 p. | 488 m² | 81 500 € | 1 019 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Julian De Baif | 89 m² · 3 p. | 2 010 m² | 40 000 € | 449 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épineu-le-Chevreuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épineu-le-Chevreuil (maisons 1 009 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ruillé-en-Champagne | 2,0 km | 1 421 (+41 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chassillé | 2,4 km | 735 (-27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Longnes | 4,2 km | 1 170 (+16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Loué | 4,3 km | 1 203 (+19 %) | — | 120 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 4,4 km | 1 127 (+12 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Chemiré-en-Charnie | 5,3 km | 1 167 (+16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Joué-en-Charnie | 5,6 km | 840 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Tassillé | 6,4 km | 1 407 (+39 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épineu-le-Chevreuil
- Quel est le prix au m² à Épineu-le-Chevreuil (72540) ?
- Pour une maison, 1 037 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 472 et 1 388 €/m².
- Combien coûte une maison à Épineu-le-Chevreuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épineu-le-Chevreuil sur les deux dernières années publiées est de 81 500 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épineu-le-Chevreuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épineu-le-Chevreuil ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Épineu-le-Chevreuil est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 009 contre 1 571 €/m²). Autour : Ruillé-en-Champagne 1 421 €/m², Chassillé 735 €/m², Longnes 1 170 €/m², Loué 1 203 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épineu-le-Chevreuil : 1 octobre 2025.
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