Prix immobilier à Longnes (72540)
Prix au m² et ventes réelles à Longnes, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 286 habitants. Dernière vente connue : 9 juillet 2024.
Longnes en bref
À Longnes, une maison se vend en médiane 1 170 €/m², soit 25 250 € pour 84 m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Longnes se classe 187e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 juillet 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Longnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 987 | 6 |
| 2022 | 1 416 | 6 |
Les DPE à Longnes
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2024 | Maison | Les Pieces | 75 m² · 3 p. | — | 25 250 € | 337 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chatelet | 54 m² · 4 p. | 687 m² | 62 660 € | 1 160 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Ardrillers | 84 m² · 4 p. | 968 m² | 86 000 € | 1 024 |
| août 2023 | Maison | La Grande Champagne | 94 m² · 5 p. | 1 323 m² | 110 000 € | 1 170 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Buretiers | 61 m² · 3 p. | 1 422 m² | 140 000 € | 2 295 |
| août 2022 | Maison | Lot La Cour Des Pommiers | 140 m² · 6 p. | 1 446 m² | 165 000 € | 1 179 |
| août 2022 | Maison | Pl Eugene Alain | 123 m² · 5 p. | 1 820 m² | 225 000 € | 1 829 |
| août 2022 | Maison | Rte Nationale | 63 m² · 2 p. | 263 m² | 99 000 € | 1 571 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Cerisiers | 84 m² · 4 p. | 498 m² | 175 000 € | 2 083 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Chatelet | 37 m² · 2 p. | 600 m² | 30 000 € | 811 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Cytises | 157 m² · 5 p. | 661 m² | 198 000 € | 1 261 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Ardrillers | 70 m² · 2 p. | 400 m² | 61 000 € | 871 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Longnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Longnes (maisons 1 170 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Amné | 3,4 km | 1 498 (+28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chassillé | 3,6 km | 735 (-37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tassillé | 3,7 km | 1 407 (+20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Épineu-le-Chevreuil | 4,2 km | 1 009 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Loué | 4,5 km | 1 203 (+3 %) | — | 120 |
| Prix immobilier Brains-sur-Gée | 4,8 km | 1 529 (+31 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Ruillé-en-Champagne | 5,0 km | 1 421 (+21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Crannes-en-Champagne | 5,8 km | 1 308 (+12 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Longnes
- Quel est le prix au m² à Longnes (72540) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 905 et 1 346 €/m².
- Combien coûte une maison à Longnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Longnes sur les deux dernières années publiées est de 25 250 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Longnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Longnes est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 170 contre 1 571 €/m²). Autour : Amné 1 498 €/m², Chassillé 735 €/m², Tassillé 1 407 €/m², Épineu-le-Chevreuil 1 009 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Longnes : 9 juillet 2024.
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