Prix immobilier à Loué (72540)
Prix au m² et ventes réelles à Loué, calculés sur 120 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 156 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Loué en bref
À Loué, une maison se vend en médiane 1 474 €/m², soit 117 000 € pour 80 m² (+14,4 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Loué se classe 169e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 558 m². Chiffres calculés sur 120 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loué
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 038 | 27 |
| 2022 | 1 292 | 22 |
| 2023 | 1 143 | 34 |
| 2024 | 1 288 | 15 |
| 2025 | 1 474 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Loué
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 59 000 € | 56 m² | 1 109 | 8 |
| Maison 3 pièces | 64 000 € | 69 m² | 982 | 19 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 78 m² | 1 322 | 23 |
| Maison 5 pièces | 132 645 € | 90 m² | 1 423 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 124 m² | 1 359 | 11 |
Les rues de Loué : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Saules1 649 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de l'Europe1 626 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Chenes1 607 €/m²5 ventes · 176 000 € médian
- Rue des Frenes1 510 €/m²3 ventes · 156 950 € médian
- Rue Coutard1 451 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Verdun859 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Armand Boudvin881 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Rue du Rideray965 €/m²4 ventes · 103 750 € médian
- Rue de la Couture1 000 €/m²5 ventes · 47 000 € médian
- Rue Boutier Francois1 001 €/m²4 ventes · 118 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des États Unis1 200 €/m²11 ventes · 93 000 € médian
- Rue du Général Dunlap1 147 €/m²10 ventes · 69 000 € médian
- Rue de la Libération1 019 €/m²8 ventes · 105 850 € médian
- Rue des Chenes1 607 €/m²5 ventes · 176 000 € médian
- Rue de la Couture1 000 €/m²5 ventes · 47 000 € médian
Les DPE à Loué
331 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General Dunlap | 72 m² · 5 p. | 448 m² | 114 000 € | 1 583 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Armand Boudvin | 67 m² · 3 p. | 229 m² | 59 000 € | 881 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 123 m² · 4 p. | 346 m² | 115 200 € | 937 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bourdon Durocher | 80 m² · 3 p. | 559 m² | 108 000 € | 1 350 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Etats Unis | 95 m² · 6 p. | 500 m² | 120 000 € | 1 263 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Champagne | 70 m² · 4 p. | 489 m² | 115 000 € | 1 643 |
| août 2025 | Maison | All Du Chateau D Eau | 89 m² · 5 p. | 1 200 m² | 157 000 € | 1 764 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Europe | 123 m² · 6 p. | 1 772 m² | 200 000 € | 1 626 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Corderie | 78 m² · 4 p. | 625 m² | 140 000 € | 1 795 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 139 m² · 5 p. | 724 m² | 216 763 € | 1 559 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Genevriers | 69 m² · 3 p. | 560 m² | 220 000 € | 3 188 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Grand Lambert | 88 m² · 5 p. | 802 m² | 90 200 € | 1 025 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loué
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loué (maisons 1 203 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chassillé | 1,9 km | 735 (-39 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tassillé | 3,5 km | 1 407 (+17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mareil-en-Champagne | 3,9 km | 1 541 (+28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Épineu-le-Chevreuil | 4,3 km | 1 009 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Joué-en-Charnie | 4,4 km | 840 (-30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Longnes | 4,5 km | 1 170 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-en-Champagne | 6,1 km | 1 196 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ruillé-en-Champagne | 6,3 km | 1 421 (+18 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loué
- Quel est le prix au m² à Loué (72540) ?
- Pour une maison, 1 474 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (120 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 883 et 1 534 €/m².
- Combien coûte une maison à Loué ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loué sur les deux dernières années publiées est de 117 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loué ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loué ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (78 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 132 645 € (90 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loué ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Saules (1 649 €/m²), Rue de l'Europe (1 626 €/m²), Rue des Chenes (1 607 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Verdun (859 €/m²), Rue Armand Boudvin (881 €/m²), Rue du Rideray (965 €/m²).
- Loué est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 203 contre 1 571 €/m²). Autour : Chassillé 735 €/m², Tassillé 1 407 €/m², Mareil-en-Champagne 1 541 €/m², Épineu-le-Chevreuil 1 009 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loué : 28 novembre 2025.
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