Prix immobilier à Ruillé-en-Champagne (72240)
Prix au m² et ventes réelles à Ruillé-en-Champagne, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 310 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Ruillé-en-Champagne en bref
À Ruillé-en-Champagne, une maison se vend en médiane 1 578 €/m², soit 164 000 € pour 92 m² (+16,3 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Ruillé-en-Champagne se classe 100e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 12 252 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ruillé-en-Champagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ruillé-en-Champagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 136 000 € | 90 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 5 pièces | 188 750 € | 123 m² | 1 534 | 4 |
Les DPE à Ruillé-en-Champagne
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 234 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ruillé-en-ChampagneDernières ventes à Ruillé-en-Champagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Du Fresne | 117 m² · 5 p. | 2 022 m² | 195 000 € | 1 667 |
| mai 2025 | Maison | Le Haut Berteau | 90 m² · 3 p. | 23 009 m² | 136 000 € | 1 511 |
| avr. 2025 | Maison | La Grande Bouillandiere | 70 m² · 1 p. | 34 577 m² | 40 000 € | 571 |
| mars 2025 | Maison | Le Tertre | 79 m² · 4 p. | 12 683 m² | 129 900 € | 1 644 |
| mars 2025 | Maison | L Anglecherie | 129 m² · 5 p. | 54 440 m² | 267 000 € | 2 070 |
| févr. 2025 | Maison | La Moinerie | 230 m² · 8 p. | 15 914 m² | 290 000 € | 1 261 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Clos Du Fresne | 117 m² · 5 p. | 2 022 m² | 164 000 € | 1 402 |
| août 2024 | Maison | Le Rocher | 164 m² · 5 p. | 4 425 m² | 182 500 € | 1 113 |
| janv. 2024 | Maison | Moncollier | 70 m² · 3 p. | 1 718 m² | 95 000 € | 1 357 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Fabrice | 59 m² · 4 p. | 630 m² | 85 000 € | 1 441 |
| avr. 2023 | Maison | L Essort | 110 m² · 3 p. | 12 252 m² | 165 000 € | 1 500 |
| août 2022 | Maison | Le Fourneau | 51 m² · 2 p. | 27 156 m² | 90 000 € | 1 765 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ruillé-en-Champagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ruillé-en-Champagne (maisons 1 421 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Épineu-le-Chevreuil | 2,0 km | 1 009 (-29 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 2,7 km | 1 127 (-21 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Chassillé | 4,3 km | 735 (-48 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Longnes | 5,0 km | 1 170 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chemiré-en-Charnie | 6,0 km | 1 167 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Tennie | 6,2 km | 1 069 (-25 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Loué | 6,3 km | 1 203 (-15 %) | — | 120 |
| Prix immobilier Amné | 6,4 km | 1 498 (+5 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ruillé-en-Champagne
- Quel est le prix au m² à Ruillé-en-Champagne (72240) ?
- Pour une maison, 1 578 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +16,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 104 et 1 661 €/m².
- Combien coûte une maison à Ruillé-en-Champagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ruillé-en-Champagne sur les deux dernières années publiées est de 164 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ruillé-en-Champagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ruillé-en-Champagne ?
- Maison 5 pièces : 188 750 € (123 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ruillé-en-Champagne est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 421 contre 1 571 €/m²). Autour : Épineu-le-Chevreuil 1 009 €/m², Saint-Symphorien 1 127 €/m², Chassillé 735 €/m², Longnes 1 170 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ruillé-en-Champagne : 4 décembre 2025.
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