Prix immobilier à Saint-Symphorien (72240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Symphorien, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 509 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Symphorien en bref
À Saint-Symphorien, une maison se vend en médiane 1 565 €/m², soit 147 000 € pour 87 m² (+43,6 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Symphorien se classe 207e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 445 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Symphorien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 098 | 10 |
| 2022 | 993 | 14 |
| 2023 | 1 322 | 5 |
| 2024 | 1 090 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Symphorien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 121 000 € | 86 m² | 1 241 | 10 |
Les rues de Saint-Symphorien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Selle1 455 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- La Haute Brosse1 322 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Petite Charnie583 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Place Louis des Cars514 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Petite Charnie583 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Selle1 455 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- La Haute Brosse1 322 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Place Louis des Cars514 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les DPE à Saint-Symphorien
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SymphorienDernières ventes à Saint-Symphorien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Fourneau Des Patisseaux | 54 m² · 1 p. | 27 540 m² | 160 000 € | 2 963 |
| nov. 2025 | Maison | Le Brouillard | 122 m² · 3 p. | 1 866 m² | 141 500 € | 1 160 |
| sept. 2025 | Maison | Bel Air | 116 m² · 6 p. | 2 799 m² | 190 000 € | 1 638 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Selle | 67 m² · 3 p. | 1 505 m² | 100 000 € | 1 493 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Selle | 90 m² · 4 p. | 1 099 m² | 154 990 € | 1 722 |
| sept. 2024 | Maison | La Maison Neuve | 37 m² · 1 p. | 12 510 m² | 30 361 € | 821 |
| juil. 2024 | Maison | Mougeais | 86 m² · 3 p. | 12 266 m² | 147 000 € | 1 709 |
| juil. 2024 | Maison | Le Plessis | 159 m² · 3 p. | 32 963 m² | 173 250 € | 1 090 |
| juin 2024 | Maison | Pl Louis Des Cars | 136 m² · 3 p. | 1 409 m² | 86 000 € | 632 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Petite Charnie | 127 m² · 2 p. | 684 m² | 70 000 € | 551 |
| mars 2024 | Maison | Veau Ferre | 168 m² · 5 p. | 13 682 m² | 200 000 € | 1 190 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Petite Charnie | 78 m² · 3 p. | 862 m² | 65 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Symphorien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Symphorien (maisons 1 127 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ruillé-en-Champagne | 2,7 km | 1 421 (+26 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Épineu-le-Chevreuil | 4,4 km | 1 009 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tennie | 4,5 km | 1 069 (-5 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Neuvillette-en-Charnie | 5,2 km | 1 185 (+5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Parennes | 5,4 km | 714 (-37 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chemiré-en-Charnie | 5,8 km | 1 167 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rouez | 6,1 km | 1 029 (-9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Chassillé | 6,7 km | 735 (-35 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Symphorien
- Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien (72240) ?
- Pour une maison, 1 565 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +43,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 733 et 1 428 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Symphorien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Symphorien sur les deux dernières années publiées est de 147 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Symphorien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Symphorien ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Symphorien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Selle (1 455 €/m²), La Haute Brosse (1 322 €/m²), Rue de la Petite Charnie (583 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Symphorien est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 127 contre 1 571 €/m²). Autour : Ruillé-en-Champagne 1 421 €/m², Épineu-le-Chevreuil 1 009 €/m², Tennie 1 069 €/m², Neuvillette-en-Charnie 1 185 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Symphorien : 30 décembre 2025.
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