Prix immobilier à Rouez (72140)
Prix au m² et ventes réelles à Rouez, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 804 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Rouez en bref
À Rouez, une maison se vend en médiane 1 317 €/m², soit 120 000 € pour 90 m² (+38,5 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Rouez se classe 258e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 873 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 904 | 8 |
| 2022 | 1 208 | 10 |
| 2023 | 942 | 6 |
| 2024 | 951 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rouez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 40 000 € | 45 m² | 889 | 3 |
| Maison 2 pièces | 62 000 € | 62 m² | 951 | 3 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 72 m² | 1 049 | 3 |
| Maison 5 pièces | 149 938 € | 112 m² | 1 201 | 4 |
Les DPE à Rouez
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 385 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Beslon | 120 m² · 5 p. | 3 858 m² | 207 000 € | 1 725 |
| oct. 2025 | Maison | La Maison Neuve | 44 m² · 1 p. | 2 313 m² | 120 000 € | 2 727 |
| sept. 2025 | Maison | La Cour De Rouez | 33 m² | 957 m² | 30 000 € | 909 |
| mars 2025 | Maison | La Cour De Rouez | 125 m² · 4 p. | 1 482 m² | 110 000 € | 880 |
| déc. 2024 | Maison | La Brochere | 145 m² · 5 p. | 112 758 m² | 220 000 € | 1 517 |
| juil. 2024 | Maison | La Coltrie | 142 m² · 2 p. | 8 698 m² | 135 000 € | 951 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 94 m² · 5 p. | 233 m² | 50 000 € | 532 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Des Rosiers | 103 m² · 6 p. | 1 356 m² | 155 000 € | 1 505 |
| janv. 2024 | Maison | Courmenant | 45 m² · 1 p. | 600 m² | 40 000 € | 889 |
| déc. 2023 | Maison | L Ormeau | 51 m² · 2 p. | 1 873 m² | 37 500 € | 735 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Abbaye | 69 m² · 4 p. | 961 m² | 85 000 € | 1 232 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Abbaye | 62 m² · 2 p. | 850 m² | 62 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouez (maisons 1 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tennie | 2,4 km | 1 069 (+4 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-Sillé | 5,8 km | 1 028 (0 %) | 343 | 51 |
| Prix immobilier Parennes | 5,9 km | 714 (-31 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 6,1 km | 1 127 (+10 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Sillé-le-Guillaume | 6,6 km | 964 (-6 %) | 985 | 163 |
| Prix immobilier Rouessé-Vassé | 6,8 km | 891 (-13 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Crissé | 7,1 km | 1 194 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Neuvillalais | 8,1 km | 1 393 (+35 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouez
- Quel est le prix au m² à Rouez (72140) ?
- Pour une maison, 1 317 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +38,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 883 et 1 341 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouez sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouez ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (72 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 149 938 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rouez est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 029 contre 1 571 €/m²). Autour : Tennie 1 069 €/m², Saint-Rémy-de-Sillé 1 028 €/m², Parennes 714 €/m², Saint-Symphorien 1 127 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouez : 11 décembre 2025.
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