Prix immobilier à Rouessé-Vassé (72140)
Prix au m² et ventes réelles à Rouessé-Vassé, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 785 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Rouessé-Vassé en bref
À Rouessé-Vassé, une maison se vend en médiane 869 €/m², soit 84 000 € pour 88 m² (-14,5 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Rouessé-Vassé se classe 304e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 470 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouessé-Vassé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 792 | 13 |
| 2022 | 802 | 10 |
| 2023 | 983 | 6 |
| 2024 | 1 016 | 10 |
| 2025 | 869 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Rouessé-Vassé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 35 211 € | 46 m² | 798 | 4 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 89 m² | 1 039 | 9 |
| Maison 4 pièces | 68 000 € | 84 m² | 852 | 7 |
| Maison 5 pièces | 116 750 € | 111 m² | 1 132 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 170 m² | 1 557 | 3 |
Les rues de Rouessé-Vassé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Grand Pré1 417 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Rue de Jocaille918 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
- Rue du Bourgneuf816 €/m²4 ventes · 48 500 € médian
- Rue des Coevrons797 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Place de l'Église741 €/m²5 ventes · 95 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Isle584 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Chem de l'École603 €/m²4 ventes · 73 500 € médian
- Rue du Maine717 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Place de l'Église741 €/m²5 ventes · 95 500 € médian
- Chem de l'École603 €/m²4 ventes · 73 500 € médian
- Rue des Coevrons797 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Bourgneuf816 €/m²4 ventes · 48 500 € médian
- Rue du Grand Pré1 417 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
Les DPE à Rouessé-Vassé
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rouessé-VasséDernières ventes à Rouessé-Vassé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coevrons | 88 m² · 4 p. | 257 m² | 75 000 € | 852 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 291 m² · 7 p. | 9 928 m² | 95 500 € | 328 |
| nov. 2025 | Maison | La Grande Daviere | 116 m² · 4 p. | 24 284 m² | 170 000 € | 1 466 |
| oct. 2025 | Maison | Les Riaudieres | 75 m² · 2 p. | 5 921 m² | 51 000 € | 680 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Bertras | 60 m² · 4 p. | 611 m² | 68 000 € | 1 133 |
| oct. 2025 | Maison | La Cogriere | 118 m² · 5 p. | 1 075 m² | 52 000 € | 441 |
| sept. 2025 | Maison | Les Cours D En Haut | 67 m² · 2 p. | 1 274 m² | 25 500 € | 381 |
| juil. 2025 | Maison | Bertras | 89 m² · 3 p. | 4 925 m² | 125 000 € | 1 404 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Grand Pre | 84 m² · 4 p. | 1 614 m² | 119 000 € | 1 417 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Piesse | 53 m² · 1 p. | 1 470 m² | 27 500 € | 519 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Boulaire | 35 m² · 1 p. | 302 m² | 30 422 € | 869 |
| avr. 2025 | Maison | Champ De Boulaire | 126 m² · 5 p. | 1 486 m² | 179 350 € | 1 423 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouessé-Vassé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouessé-Vassé (maisons 891 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parennes | 4,3 km | 714 (-20 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Sillé-le-Guillaume | 6,0 km | 964 (+8 %) | 985 | 163 |
| Prix immobilier Rouez | 6,8 km | 1 029 (+15 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Vimartin-sur-Orthe | 7,0 km | 988 (+11 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Neuvillette-en-Charnie | 7,3 km | 1 185 (+33 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Voutré | 7,4 km | 949 (+7 %) | 562 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-Sillé | 7,6 km | 1 028 (+15 %) | 343 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Erve | 8,0 km | 1 115 (+25 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouessé-Vassé
- Quel est le prix au m² à Rouessé-Vassé (72140) ?
- Pour une maison, 869 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 677 et 1 232 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouessé-Vassé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouessé-Vassé sur les deux dernières années publiées est de 84 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouessé-Vassé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouessé-Vassé ?
- Maison 4 pièces : 68 000 € (84 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 116 750 € (111 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rouessé-Vassé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Grand Pré (1 417 €/m²), Rue de Jocaille (918 €/m²), Rue du Bourgneuf (816 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Isle (584 €/m²), Chem de l'École (603 €/m²), Rue du Maine (717 €/m²).
- Rouessé-Vassé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (891 contre 1 571 €/m²). Autour : Parennes 714 €/m², Sillé-le-Guillaume 964 €/m², Rouez 1 029 €/m², Vimartin-sur-Orthe 988 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouessé-Vassé : 18 décembre 2025.
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