Prix immobilier à Voutré (53600)
Prix au m² et ventes réelles à Voutré, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 893 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Voutré en bref
À Voutré, une maison se vend en médiane 966 €/m², soit 91 500 € pour 76 m² (-15,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 562 €/m² (45 000 € en médiane). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Voutré se classe 179e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 671 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Voutré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 742 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 151 | 16 | — | — |
| 2023 | 717 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 142 | 12 | — | — |
| 2025 | 966 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Voutré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 54 m² | 833 | 3 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 74 m² | 1 159 | 7 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 76 m² | 1 053 | 7 |
| Maison 5 pièces | 103 500 € | 94 m² | 966 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 159 m² | 1 066 | 4 |
Les rues de Voutré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Angele Ligere1 543 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue G et l'Bidard1 378 €/m²3 ventes · 122 680 € médian
- Lotissement les Places1 132 €/m²5 ventes · 91 000 € médian
- Rue de Bouqueteau1 032 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Rue de la Crousille773 €/m²6 ventes · 72 500 € médian
Les plus accessibles
- Beau Soleil541 €/m²4 ventes · 59 000 € médian
- Rue du Bas Perrin563 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Crousille773 €/m²6 ventes · 72 500 € médian
- Lotissement les Places1 132 €/m²5 ventes · 91 000 € médian
- Rue de Bouqueteau1 032 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Beau Soleil541 €/m²4 ventes · 59 000 € médian
- Rue du Bas Perrin563 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Voutré
121 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VoutréDernières ventes à Voutré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Basse Grouerie | 77 m² · 3 p. | 5 700 m² | 47 722 € | 620 |
| août 2025 | Maison | Brillancourt | 92 m² · 4 p. | 55 278 m² | 110 000 € | 1 196 |
| août 2025 | Maison | Blanchet | 108 m² · 5 p. | 1 578 m² | 117 000 € | 1 083 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Crousille | 102 m² · 5 p. | 650 m² | 90 000 € | 882 |
| mai 2025 | Maison | La Pilonniere | 44 m² · 1 p. | 613 m² | 52 000 € | 1 182 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Bignon | 81 m² · 5 p. | 730 m² | 80 000 € | 988 |
| mars 2025 | Maison | Beau Soleil | 124 m² · 5 p. | 351 m² | 117 000 € | 944 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Bouqueteau | 54 m² · 2 p. | 118 m² | 45 000 € | 833 |
| janv. 2025 | Appart. | Pl De La Mairie | 80 m² · 4 p. | 374 m² | 45 000 € | 563 |
| déc. 2024 | Maison | La Templerie | 103 m² · 3 p. | 26 065 m² | 235 000 € | 2 282 |
| oct. 2024 | Maison | Les Laies | 76 m² · 4 p. | — | 80 000 € | 1 053 |
| sept. 2024 | Maison | Rue G Et L Bidard | 74 m² · 3 p. | 2 846 m² | 102 000 € | 1 378 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Voutré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Voutré (maisons 949 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Assé-le-Bérenger | 3,0 km | 1 251 (+32 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Torcé-Viviers-en-Charnie | 4,4 km | 1 031 (+9 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Erve | 4,7 km | 1 115 (+17 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Rouessé-Vassé | 7,4 km | 891 (-6 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Parennes | 8,1 km | 714 (-25 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Neuvillette-en-Charnie | 8,1 km | 1 185 (+25 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sainte-Suzanne-et-Chammes | 8,4 km | 1 127 (+19 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Sainte-Gemmes-le-Robert | 9,7 km | 1 305 (+38 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Voutré
- Quel est le prix au m² à Voutré (53600) ?
- Pour une maison, 966 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -15,4 % sur un an. Pour un appartement, 562 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 663 et 1 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Voutré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Voutré sur les deux dernières années publiées est de 91 500 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Voutré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Voutré ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (76 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 103 500 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Voutré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Angele Ligere (1 543 €/m²), Rue G et l'Bidard (1 378 €/m²), Lotissement les Places (1 132 €/m²). Les plus accessibles : Beau Soleil (541 €/m²), Rue du Bas Perrin (563 €/m²).
- Voutré est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (949 contre 1 463 €/m²), les appartements 70 % moins chers que (562 contre 1 865 €/m²). Autour : Assé-le-Bérenger 1 251 €/m², Torcé-Viviers-en-Charnie 1 031 €/m², Saint-Georges-sur-Erve 1 115 €/m², Rouessé-Vassé 891 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Voutré : 9 septembre 2025.
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