Prix immobilier à Neuvillette-en-Charnie (72140)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvillette-en-Charnie, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 305 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Neuvillette-en-Charnie en bref
À Neuvillette-en-Charnie, une maison se vend en médiane 1 115 €/m², soit 53 500 € pour 75 m² (+25,4 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Neuvillette-en-Charnie se classe 178e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 337 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvillette-en-Charnie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 181 | 6 |
| 2025 | 1 115 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuvillette-en-Charnie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 97 000 € | 52 m² | 1 865 | 3 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 82 m² | 1 087 | 4 |
| Maison 4 pièces | 124 000 € | 71 m² | 1 668 | 4 |
Les DPE à Neuvillette-en-Charnie
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuvillette-en-CharnieDernières ventes à Neuvillette-en-Charnie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Pierre | 77 m² · 4 p. | 15 948 m² | 160 000 € | 2 078 |
| oct. 2025 | Maison | Les Rotis | 34 m² · 1 p. | 1 080 m² | 35 000 € | 1 029 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 52 m² · 2 p. | 656 m² | 97 000 € | 1 865 |
| févr. 2025 | Maison | Les Teilles | 56 m² · 3 p. | 31 737 m² | 50 000 € | 893 |
| janv. 2025 | Maison | La Grande Godefrayere | 48 m² · 2 p. | 3 134 m² | 53 500 € | 1 115 |
| sept. 2024 | Maison | La Haye | 73 m² · 2 p. | 22 652 m² | 160 000 € | 2 192 |
| août 2024 | Maison | La Haute Mercerie | 70 m² · 4 p. | 11 033 m² | 88 000 € | 1 257 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 69 m² · 3 p. | 562 m² | 36 000 € | 522 |
| juin 2024 | Maison | Bouquetteau | 70 m² · 4 p. | 8 740 m² | 30 000 € | 429 |
| déc. 2023 | Maison | Le Domaine | 108 m² · 3 p. | 3 934 m² | 138 310 € | 1 281 |
| août 2023 | Maison | Le Bray | 72 m² · 4 p. | 1 915 m² | 210 000 € | 2 917 |
| juil. 2023 | Maison | La Rousseliere | 94 m² · 3 p. | 8 813 m² | 130 000 € | 1 383 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvillette-en-Charnie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvillette-en-Charnie (maisons 1 185 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parennes | 3,4 km | 714 (-40 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chemiré-en-Charnie | 4,3 km | 1 167 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Torcé-Viviers-en-Charnie | 5,1 km | 1 031 (-13 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 5,2 km | 1 127 (-5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Ruillé-en-Champagne | 7,2 km | 1 421 (+20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rouessé-Vassé | 7,3 km | 891 (-25 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Épineu-le-Chevreuil | 7,7 km | 1 009 (-15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Voutré | 8,1 km | 949 (-20 %) | 562 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvillette-en-Charnie
- Quel est le prix au m² à Neuvillette-en-Charnie (72140) ?
- Pour une maison, 1 115 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +25,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 927 et 1 802 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvillette-en-Charnie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvillette-en-Charnie sur les deux dernières années publiées est de 53 500 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvillette-en-Charnie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvillette-en-Charnie ?
- Maison 4 pièces : 124 000 € (71 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Neuvillette-en-Charnie est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 185 contre 1 571 €/m²). Autour : Parennes 714 €/m², Chemiré-en-Charnie 1 167 €/m², Torcé-Viviers-en-Charnie 1 031 €/m², Saint-Symphorien 1 127 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvillette-en-Charnie : 29 décembre 2025.
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