Prix immobilier à Chemiré-en-Charnie (72540)
Prix au m² et ventes réelles à Chemiré-en-Charnie, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 212 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Chemiré-en-Charnie en bref
À Chemiré-en-Charnie, une maison se vend en médiane 891 €/m², soit 65 000 € pour 86 m² (+5,8 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Chemiré-en-Charnie se classe 190e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chemiré-en-Charnie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chemiré-en-Charnie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 71 m² | 741 | 3 |
| Maison 3 pièces | 102 500 € | 88 m² | 1 464 | 6 |
Les DPE à Chemiré-en-Charnie
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 392 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chemiré-en-CharnieDernières ventes à Chemiré-en-Charnie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Etival | 90 m² · 3 p. | 15 616 m² | 170 000 € | 1 889 |
| août 2025 | Maison | Les Brueres | 86 m² · 2 p. | 22 901 m² | 55 000 € | 640 |
| juil. 2025 | Maison | L Ecotay | 70 m² · 3 p. | 10 000 m² | 80 000 € | 1 143 |
| mai 2025 | Maison | Pl Saint Gilles | 110 m² · 3 p. | 638 m² | 50 000 € | 455 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Bourdon Durocher | 71 m² · 2 p. | 21 201 m² | 70 000 € | 986 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Bourdon Durocher | 86 m² · 3 p. | 690 m² | 60 000 € | 698 |
| nov. 2023 | Maison | L Ecotay | 70 m² · 3 p. | 580 m² | 125 000 € | 1 786 |
| sept. 2023 | Maison | Rochereuil | 99 m² · 3 p. | 3 250 m² | 180 000 € | 1 818 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Bourdon Durocher | 58 m² · 2 p. | 500 m² | 43 000 € | 741 |
| déc. 2022 | Maison | Etival | 90 m² · 3 p. | 15 616 m² | 116 000 € | 1 289 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Eugene Chauvelier | 85 m² · 4 p. | 569 m² | 145 000 € | 1 706 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Bourdon Durocher | 65 m² · 3 p. | 562 m² | 73 000 € | 1 123 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chemiré-en-Charnie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chemiré-en-Charnie (maisons 1 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Joué-en-Charnie | 4,1 km | 840 (-28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Neuvillette-en-Charnie | 4,3 km | 1 185 (+2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Épineu-le-Chevreuil | 5,3 km | 1 009 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 5,8 km | 1 127 (-3 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Denis-d'Orques | 5,9 km | 1 048 (-10 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Ruillé-en-Champagne | 6,0 km | 1 421 (+22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chassillé | 6,2 km | 735 (-37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Loué | 7,1 km | 1 203 (+3 %) | — | 120 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chemiré-en-Charnie
- Quel est le prix au m² à Chemiré-en-Charnie (72540) ?
- Pour une maison, 891 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 986 et 1 289 €/m².
- Combien coûte une maison à Chemiré-en-Charnie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chemiré-en-Charnie sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chemiré-en-Charnie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chemiré-en-Charnie ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Chemiré-en-Charnie est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 167 contre 1 571 €/m²). Autour : Joué-en-Charnie 840 €/m², Neuvillette-en-Charnie 1 185 €/m², Épineu-le-Chevreuil 1 009 €/m², Saint-Symphorien 1 127 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chemiré-en-Charnie : 26 novembre 2025.
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