Prix immobilier à Saint-Denis-d'Orques (72350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Denis-d'Orques, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 760 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Denis-d'Orques en bref
À Saint-Denis-d'Orques, une maison se vend en médiane 1 100 €/m², soit 85 000 € pour 82 m² (+2,1 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Denis-d'Orques se classe 253e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 018 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Denis-d'Orques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 078 | 14 |
| 2022 | 990 | 10 |
| 2023 | 1 053 | 11 |
| 2024 | 1 077 | 10 |
| 2025 | 1 100 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Denis-d'Orques
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 112 000 € | 54 m² | 1 828 | 4 |
| Maison 3 pièces | 62 400 € | 61 m² | 1 144 | 12 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 83 m² | 911 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 500 € | 170 m² | 1 081 | 4 |
Les rues de Saint-Denis-d'Orques : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vignees1 324 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Rue du Bois Joli1 308 €/m²4 ventes · 102 000 € médian
- Rue d'Orques1 000 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Avenue de la Libération922 €/m²6 ventes · 77 375 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Libération922 €/m²6 ventes · 77 375 € médian
- Rue d'Orques1 000 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Rue des Vignees1 324 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Rue du Bois Joli1 308 €/m²4 ventes · 102 000 € médian
Les DPE à Saint-Denis-d'Orques
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Denis-d'Orques ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Denis-d'OrquesDernières ventes à Saint-Denis-d'Orques
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Petit Minerai | 121 m² · 6 p. | 1 537 m² | 155 000 € | 1 281 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Orques | 50 m² · 3 p. | 397 m² | 55 000 € | 1 100 |
| sept. 2025 | Maison | Chemin Du Palis | 140 m² · 5 p. | 6 176 m² | 114 000 € | 814 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 90 m² · 4 p. | 2 311 m² | 82 000 € | 911 |
| août 2025 | Maison | La Moutelliere | 120 m² · 2 p. | 53 876 m² | 134 000 € | 1 117 |
| juil. 2025 | Maison | Le Chatellier | 110 m² · 4 p. | 350 895 m² | 132 500 € | 1 205 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Maisons Neuves | 52 m² · 3 p. | 856 m² | 28 000 € | 538 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 50 m² · 3 p. | 388 m² | 69 000 € | 1 380 |
| juin 2025 | Maison | La Brosse | 230 m² · 6 p. | 12 405 m² | 125 000 € | 543 |
| févr. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 56 m² · 4 p. | 2 980 m² | 45 000 € | 804 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Chartreux | 54 m² · 2 p. | 1 098 m² | 119 000 € | 2 204 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Bois Joli | 78 m² · 3 p. | 591 m² | 104 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Denis-d'Orques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Denis-d'Orques (maisons 1 048 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chemiré-en-Charnie | 5,9 km | 1 167 (+11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Joué-en-Charnie | 6,1 km | 840 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Brûlon | 6,3 km | 1 114 (+6 %) | 929 | 65 |
| Prix immobilier Thorigné-en-Charnie | 6,8 km | 1 120 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Blandouet-Saint Jean | 6,8 km | 861 (-18 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Avessé | 7,3 km | 1 150 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cossé-en-Champagne | 7,6 km | 1 026 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Torcé-Viviers-en-Charnie | 7,6 km | 1 031 (-2 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Denis-d'Orques
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis-d'Orques (72350) ?
- Pour une maison, 1 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 797 et 1 284 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Denis-d'Orques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Denis-d'Orques sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Denis-d'Orques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Denis-d'Orques ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (83 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Denis-d'Orques ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vignees (1 324 €/m²), Rue du Bois Joli (1 308 €/m²), Rue d'Orques (1 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Denis-d'Orques est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 048 contre 1 571 €/m²). Autour : Chemiré-en-Charnie 1 167 €/m², Joué-en-Charnie 840 €/m², Brûlon 1 114 €/m², Thorigné-en-Charnie 1 120 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Denis-d'Orques : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.