Prix immobilier à Neuvillalais (72240)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvillalais, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 585 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Neuvillalais en bref
À Neuvillalais, une maison se vend en médiane 1 132 €/m², soit 146 000 € pour 102 m² (-20,2 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Neuvillalais se classe 112e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 138 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvillalais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 288 | 9 |
| 2024 | 1 418 | 10 |
| 2025 | 1 132 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuvillalais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 147 500 € | 88 m² | 1 569 | 6 |
| Maison 5 pièces | 123 250 € | 104 m² | 1 223 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 250 € | 148 m² | 1 289 | 4 |
Les rues de Neuvillalais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Meridien1 313 €/m²6 ventes · 108 000 € médian
- Place de l'Église1 288 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Verdun1 240 €/m²9 ventes · 145 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Verdun1 240 €/m²9 ventes · 145 800 € médian
- Rue du Meridien1 313 €/m²6 ventes · 108 000 € médian
- Place de l'Église1 288 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Neuvillalais
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 374 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 90 m² · 4 p. | 3 477 m² | 180 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Place De L Eglise | 130 m² · 5 p. | 717 m² | 105 000 € | 808 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Verdun | 104 m² · 5 p. | 3 766 m² | 72 300 € | 695 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Meridien | 76 m² · 4 p. | 939 m² | 86 000 € | 1 132 |
| janv. 2025 | Maison | Vignole | 98 m² · 4 p. | 9 830 m² | 165 000 € | 1 684 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Meridien | 53 m² · 3 p. | 4 235 m² | 80 000 € | 1 509 |
| nov. 2024 | Maison | Le Pont | 98 m² · 5 p. | 519 m² | 130 000 € | 1 327 |
| sept. 2024 | Maison | Place De L Eglise | 155 m² · 6 p. | 1 253 m² | 235 445 € | 1 519 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Lilas Blanc | 109 m² · 6 p. | 1 452 m² | 179 500 € | 1 647 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Sports | 140 m² · 3 p. | 5 824 m² | 160 000 € | 1 143 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Verdun | 140 m² · 6 p. | 449 m² | 146 000 € | 1 043 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 80 m² · 4 p. | 1 290 m² | 130 000 € | 1 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvillalais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvillalais (maisons 1 393 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vernie | 3,5 km | 984 (-29 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mézières-sous-Lavardin | 3,6 km | 1 289 (-7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Conlie | 3,8 km | 1 361 (-2 %) | 1 490 | 126 |
| Prix immobilier Crissé | 5,2 km | 1 194 (-14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Pezé-le-Robert | 5,9 km | 1 102 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Domfront-en-Champagne | 6,2 km | 1 584 (+14 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Ségrie | 6,6 km | 1 243 (-11 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Le Tronchet | 7,0 km | 2 114 (+52 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvillalais
- Quel est le prix au m² à Neuvillalais (72240) ?
- Pour une maison, 1 132 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -20,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 123 et 1 624 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvillalais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvillalais sur les deux dernières années publiées est de 146 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvillalais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvillalais ?
- Maison 4 pièces : 147 500 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 123 250 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuvillalais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Meridien (1 313 €/m²), Place de l'Église (1 288 €/m²), Rue de Verdun (1 240 €/m²). Les plus accessibles : .
- Neuvillalais est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 393 contre 1 571 €/m²). Autour : Vernie 984 €/m², Mézières-sous-Lavardin 1 289 €/m², Conlie 1 361 €/m², Crissé 1 194 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvillalais : 28 novembre 2025.
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