Prix immobilier à Le Tronchet (72170)
Prix au m² et ventes réelles à Le Tronchet, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 170 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Le Tronchet en bref
À Le Tronchet, une maison se vend en médiane 2 138 €/m², soit 191 200 € pour 122 m² (+12 % sur un an). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Le Tronchet se classe 12e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Tronchet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Tronchet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 191 200 € | 80 m² | 2 516 | 4 |
Les DPE à Le Tronchet
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 266 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le TronchetDernières ventes à Le Tronchet
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Jean D Asse | 51 m² · 4 p. | 3 357 m² | 172 400 € | 3 380 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Mezieres Sous Lavardin | 138 m² · 5 p. | 30 412 m² | 295 000 € | 2 138 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Moulin | 133 m² · 4 p. | 5 327 m² | 278 000 € | 2 090 |
| août 2024 | Maison | Rte D Asse Le Riboul | 110 m² · 4 p. | 1 362 m² | 210 000 € | 1 909 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Mezieres Sous Lavardin | 104 m² · 3 p. | 5 107 m² | 119 000 € | 1 144 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De St Jean D Asse | 51 m² · 4 p. | 3 357 m² | 150 000 € | 2 941 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De St Jean D Asse | 184 m² · 6 p. | 28 364 m² | 436 650 € | 2 373 |
| mai 2022 | Maison | Rte D Asse Le Riboul | 150 m² · 5 p. | 1 272 m² | 160 000 € | 1 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Tronchet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Tronchet (maisons 2 114 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Assé-le-Riboul | 2,5 km | 1 092 (-48 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Marceau | 3,2 km | 1 259 (-40 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mézières-sous-Lavardin | 3,8 km | 1 289 (-39 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Assé | 4,4 km | 1 639 (-22 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Vernie | 4,7 km | 984 (-53 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sainte-Sabine-sur-Longève | 5,0 km | 1 631 (-23 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Sarthe | 5,5 km | 1 129 (-47 %) | 500 | 140 |
| Prix immobilier Maresché | 6,0 km | 1 214 (-43 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Tronchet
- Quel est le prix au m² à Le Tronchet (72170) ?
- Pour une maison, 2 138 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +12 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 718 et 2 515 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Tronchet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Tronchet sur les deux dernières années publiées est de 191 200 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Tronchet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Tronchet ?
- Maison 4 pièces : 191 200 € (80 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Tronchet est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 114 contre 1 571 €/m²). Autour : Assé-le-Riboul 1 092 €/m², Saint-Marceau 1 259 €/m², Mézières-sous-Lavardin 1 289 €/m², Saint-Jean-d'Assé 1 639 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Tronchet : 16 décembre 2025.
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