Prix immobilier à Sainte-Sabine-sur-Longève (72380)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Sabine-sur-Longève, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 743 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Sainte-Sabine-sur-Longève en bref
À Sainte-Sabine-sur-Longève, une maison se vend en médiane 1 780 €/m², soit 125 000 € pour 78 m² (+21 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Sainte-Sabine-sur-Longève se classe 55e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 884 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Sabine-sur-Longève
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 570 | 12 |
| 2022 | 1 437 | 8 |
| 2023 | 2 300 | 5 |
| 2024 | 1 471 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Sabine-sur-Longève
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 127 000 € | 60 m² | 2 200 | 3 |
| Maison 3 pièces | 54 750 € | 62 m² | 886 | 4 |
| Maison 4 pièces | 186 000 € | 93 m² | 2 152 | 3 |
Les DPE à Sainte-Sabine-sur-Longève
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Les Ecoulees | 60 m² · 1 p. | 2 449 m² | 130 000 € | 2 167 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Sirouanne | 100 m² · 4 p. | 1 198 m² | 168 000 € | 1 680 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 82 m² · 5 p. | 824 m² | 146 000 € | 1 780 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Trois Couleurs | 55 m² · 3 p. | 475 m² | 56 000 € | 1 018 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Trois Couleurs | 70 m² · 3 p. | 1 704 m² | 46 700 € | 667 |
| oct. 2024 | Maison | Clos Du Petit Buisson | 93 m² · 4 p. | 629 m² | 200 126 € | 2 152 |
| août 2024 | Maison | Rue De Conlie | 50 m² · 2 p. | 5 295 m² | 110 000 € | 2 200 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Ponts Des Loges | 71 m² · 3 p. | 580 m² | 53 500 € | 754 |
| janv. 2024 | Maison | Le Gue Rond | 65 m² · 1 p. | 5 550 m² | 125 000 € | 1 923 |
| déc. 2023 | Maison | Chem De La Jouannette | 50 m² · 3 p. | 804 m² | 115 000 € | 2 300 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De St Jean D Asse | 125 m² · 5 p. | 1 044 m² | 155 850 € | 1 247 |
| mai 2023 | Maison | La Roche | 60 m² · 2 p. | 660 m² | 168 200 € | 2 803 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Sabine-sur-Longève
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Sabine-sur-Longève (maisons 1 631 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Fray | 3,2 km | 1 491 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Assé | 3,5 km | 1 639 (0 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Domfront-en-Champagne | 3,9 km | 1 584 (-3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Mézières-sous-Lavardin | 4,1 km | 1 289 (-21 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Le Tronchet | 5,0 km | 2 114 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 5,4 km | 1 631 (0 %) | — | 127 |
| Prix immobilier La Bazoge | 5,7 km | 2 000 (+23 %) | — | 137 |
| Prix immobilier Saint-Marceau | 5,9 km | 1 259 (-23 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Sabine-sur-Longève
- Quel est le prix au m² à Sainte-Sabine-sur-Longève (72380) ?
- Pour une maison, 1 780 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 140 et 1 946 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Sabine-sur-Longève ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Sabine-sur-Longève sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Sabine-sur-Longève ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Sabine-sur-Longève ?
- Maison 4 pièces : 186 000 € (93 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sainte-Sabine-sur-Longève est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 631 contre 1 571 €/m²). Autour : La Chapelle-Saint-Fray 1 491 €/m², Saint-Jean-d'Assé 1 639 €/m², Domfront-en-Champagne 1 584 €/m², Mézières-sous-Lavardin 1 289 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Sabine-sur-Longève : 19 septembre 2025.
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