Prix immobilier à Sainte-Jamme-sur-Sarthe (72380)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Jamme-sur-Sarthe, calculés sur 127 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 950 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Sainte-Jamme-sur-Sarthe en bref
À Sainte-Jamme-sur-Sarthe, une maison se vend en médiane 1 787 €/m², soit 139 750 € pour 85 m² (+9,6 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Sainte-Jamme-sur-Sarthe se classe 55e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 631 m². Chiffres calculés sur 127 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Jamme-sur-Sarthe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 458 | 33 |
| 2022 | 1 550 | 20 |
| 2023 | 1 519 | 16 |
| 2024 | 1 630 | 28 |
| 2025 | 1 787 | 30 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Jamme-sur-Sarthe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 96 500 € | 57 m² | 1 479 | 5 |
| Maison 3 pièces | 116 500 € | 66 m² | 1 630 | 20 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 79 m² | 1 744 | 21 |
| Maison 5 pièces | 137 250 € | 100 m² | 1 653 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 124 m² | 1 789 | 10 |
Les rues de Sainte-Jamme-sur-Sarthe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Houx2 130 €/m²7 ventes · 200 300 € médian
- Rue des Begonias1 880 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue de Verdun1 877 €/m²7 ventes · 197 000 € médian
- Rue des Lilas1 824 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Cormier1 739 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Hirondelles1 131 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue de l'Avenir1 289 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Patis1 425 €/m²6 ventes · 117 000 € médian
- Rue du Progres1 431 €/m²6 ventes · 119 000 € médian
- Rue Charles Palier1 444 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Onze Novembre1 469 €/m²12 ventes · 109 000 € médian
- Rue du Huit Mai 19451 531 €/m²10 ventes · 126 750 € médian
- Rue Charles Palier1 444 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Verdun1 877 €/m²7 ventes · 197 000 € médian
- Rue du Houx2 130 €/m²7 ventes · 200 300 € médian
Les DPE à Sainte-Jamme-sur-Sarthe
232 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Patis | 55 m² · 2 p. | 450 m² | 99 000 € | 1 800 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 90 m² · 3 p. | 2 856 m² | 150 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Begonias | 90 m² · 4 p. | 764 m² | 145 000 € | 1 611 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 68 m² · 5 p. | 278 m² | 130 000 € | 1 912 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 57 m² · 2 p. | 1 336 m² | 107 000 € | 1 877 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Houx | 108 m² · 5 p. | 663 m² | 230 000 € | 2 130 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 108 m² · 5 p. | 480 m² | 260 000 € | 2 407 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Arche | 107 m² · 5 p. | 500 m² | 130 500 € | 1 220 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cormier | 73 m² · 4 p. | 73 m² | 204 000 € | 2 795 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Aubepines | 155 m² · 7 p. | 1 268 m² | 264 300 € | 1 705 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 90 m² · 3 p. | 518 m² | 156 000 € | 1 733 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Cormier | 73 m² · 4 p. | 482 m² | 105 275 € | 1 442 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Jamme-sur-Sarthe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Jamme-sur-Sarthe (maisons 1 631 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montbizot | 2,0 km | 1 849 (+13 %) | 333 | 69 |
| Prix immobilier Souillé | 2,4 km | 1 949 (+19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Assé | 3,0 km | 1 639 (0 %) | — | 92 |
| Prix immobilier La Guierche | 4,0 km | 1 591 (-2 %) | — | 47 |
| Prix immobilier La Bazoge | 4,5 km | 2 000 (+23 %) | — | 137 |
| Prix immobilier Teillé | 5,2 km | 1 093 (-33 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sainte-Sabine-sur-Longève | 5,4 km | 1 631 (0 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Marceau | 5,5 km | 1 259 (-23 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Jamme-sur-Sarthe
- Quel est le prix au m² à Sainte-Jamme-sur-Sarthe (72380) ?
- Pour une maison, 1 787 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), +9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (127 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 328 et 1 904 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Jamme-sur-Sarthe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Jamme-sur-Sarthe sur les deux dernières années publiées est de 139 750 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Jamme-sur-Sarthe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Jamme-sur-Sarthe ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (79 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 137 250 € (100 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Jamme-sur-Sarthe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Houx (2 130 €/m²), Rue des Begonias (1 880 €/m²), Rue de Verdun (1 877 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Hirondelles (1 131 €/m²), Rue de l'Avenir (1 289 €/m²), Rue des Patis (1 425 €/m²).
- Sainte-Jamme-sur-Sarthe est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 631 contre 1 571 €/m²). Autour : Montbizot 1 849 €/m², Souillé 1 949 €/m², Saint-Jean-d'Assé 1 639 €/m², La Guierche 1 591 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Jamme-sur-Sarthe : 29 décembre 2025.
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