Prix immobilier à La Guierche (72380)
Prix au m² et ventes réelles à La Guierche, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 300 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
La Guierche en bref
À La Guierche, une maison se vend en médiane 1 785 €/m², soit 186 000 € pour 100 m² (-0,7 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : La Guierche se classe 63e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 860 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Guierche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 505 | 11 |
| 2022 | 1 471 | 11 |
| 2023 | 1 766 | 6 |
| 2024 | 1 798 | 9 |
| 2025 | 1 785 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à La Guierche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 65 m² | 1 562 | 5 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 93 m² | 1 917 | 6 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 121 m² | 1 544 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 244 250 € | 112 m² | 2 091 | 4 |
Les rues de La Guierche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chenes1 901 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue de Bellevue1 866 €/m²7 ventes · 245 115 € médian
- Lotissement les Coteaux de la Pierre1 741 €/m²6 ventes · 167 500 € médian
- Rue de la Gare1 467 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Principale1 330 €/m²10 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 330 €/m²10 ventes · 136 000 € médian
- Rue de Bellevue1 866 €/m²7 ventes · 245 115 € médian
- Lotissement les Coteaux de la Pierre1 741 €/m²6 ventes · 167 500 € médian
- Rue des Chenes1 901 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue de la Gare1 467 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à La Guierche
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 80 m² · 3 p. | 205 m² | 125 000 € | 1 563 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Epine | 110 m² · 5 p. | 1 454 m² | 243 000 € | 2 209 |
| juin 2025 | Maison | Lot Les Coteaux De La Pierre | 89 m² · 4 p. | 644 m² | 170 000 € | 1 910 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 148 m² · 5 p. | 972 m² | 278 000 € | 1 878 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Piloniere | 65 m² · 3 p. | 98 m² | 110 000 € | 1 692 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Principale | 98 m² · 4 p. | 692 m² | 123 000 € | 1 255 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Vilvayer | 93 m² · 4 p. | 555 m² | 235 000 € | 2 527 |
| mars 2025 | Maison | Rue Principale | 127 m² · 5 p. | 770 m² | 186 000 € | 1 465 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Principale | 104 m² · 4 p. | 1 186 m² | 200 000 € | 1 923 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Mans | 168 m² · 5 p. | 1 914 m² | 255 000 € | 1 518 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Principale | 90 m² · 3 p. | 3 050 m² | 140 000 € | 1 556 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Principale | 59 m² · 3 p. | 860 m² | 132 000 € | 2 237 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Guierche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Guierche (maisons 1 591 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Souillé | 2,2 km | 1 949 (+23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Joué-l'Abbé | 2,4 km | 1 777 (+12 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Souligné-sous-Ballon | 3,0 km | 1 651 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Montbizot | 3,8 km | 1 849 (+16 %) | 333 | 69 |
| Prix immobilier Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 4,0 km | 1 631 (+3 %) | — | 127 |
| Prix immobilier La Bazoge | 4,5 km | 2 000 (+26 %) | — | 137 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Sarthe | 5,3 km | 2 000 (+26 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Courcebœufs | 6,0 km | 1 571 (-1 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Guierche
- Quel est le prix au m² à La Guierche (72380) ?
- Pour une maison, 1 785 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 432 et 1 906 €/m².
- Combien coûte une maison à La Guierche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Guierche sur les deux dernières années publiées est de 186 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Guierche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Guierche ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (93 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (121 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Guierche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chenes (1 901 €/m²), Rue de Bellevue (1 866 €/m²), Lotissement les Coteaux de la Pierre (1 741 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Guierche est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 591 contre 1 571 €/m²). Autour : Souillé 1 949 €/m², Joué-l'Abbé 1 777 €/m², Souligné-sous-Ballon 1 651 €/m², Montbizot 1 849 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Guierche : 16 septembre 2025.
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