Prix immobilier à Neuville-sur-Sarthe (72190)
Prix au m² et ventes réelles à Neuville-sur-Sarthe, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 463 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Neuville-sur-Sarthe en bref
À Neuville-sur-Sarthe, une maison se vend en médiane 2 024 €/m², soit 202 000 € pour 101 m² (+3,1 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Neuville-sur-Sarthe se classe 18e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 851 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuville-sur-Sarthe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 718 | 20 |
| 2022 | 2 031 | 24 |
| 2023 | 2 213 | 13 |
| 2024 | 1 964 | 19 |
| 2025 | 2 024 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuville-sur-Sarthe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 82 500 € | 32 m² | 2 653 | 6 |
| Maison 3 pièces | 166 000 € | 85 m² | 1 990 | 5 |
| Maison 4 pièces | 135 500 € | 84 m² | 1 778 | 10 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 119 m² | 2 213 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 277 500 € | 138 m² | 2 000 | 16 |
Les rues de Neuville-sur-Sarthe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Souille2 690 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de Blandan2 477 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue de la Bruyere2 473 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue Victor Hugo2 444 €/m²3 ventes · 304 000 € médian
- Allée du Courty2 324 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- La Groie958 €/m²7 ventes · 34 000 € médian
- Hameau de Montreuil1 133 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Rue Principale1 778 €/m²7 ventes · 189 000 € médian
- Rue du Souffle à l'Eau1 994 €/m²6 ventes · 281 500 € médian
- Rue du Stade2 071 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 778 €/m²7 ventes · 189 000 € médian
- La Groie958 €/m²7 ventes · 34 000 € médian
- Rue de la Buchetiere2 207 €/m²6 ventes · 242 000 € médian
- Rue du Souffle à l'Eau1 994 €/m²6 ventes · 281 500 € médian
- Rue Rouget de l'Isle2 153 €/m²6 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Neuville-sur-Sarthe
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuville-sur-SartheDernières ventes à Neuville-sur-Sarthe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Rouget De L Isle | 103 m² · 6 p. | 575 m² | 238 000 € | 2 311 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Blandan | 38 m² · 1 p. | 1 355 m² | 127 000 € | 3 342 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 112 m² · 5 p. | 514 m² | 304 000 € | 2 714 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gouleard | 114 m² · 6 p. | 591 m² | 196 000 € | 1 719 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Bruyere | 112 m² · 5 p. | 851 m² | 285 000 € | 2 545 |
| oct. 2025 | Maison | La Groie | 45 m² · 2 p. | 542 m² | 25 000 € | 556 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 151 m² · 6 p. | — | 285 000 € | 1 887 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Riviere | 120 m² · 5 p. | 563 m² | 249 000 € | 2 075 |
| août 2025 | Maison | Rue Principale | 135 m² · 6 p. | 1 638 m² | 240 000 € | 1 778 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Souffle A L Eau | 156 m² · 6 p. | 759 m² | 260 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Piece | 123 m² · 5 p. | 1 422 m² | 249 000 € | 2 024 |
| mai 2025 | Maison | Rue Principale | 72 m² · 4 p. | 539 m² | 130 000 € | 1 806 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuville-sur-Sarthe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuville-sur-Sarthe (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 3,2 km | 2 090 (+5 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Saint-Pavace | 3,9 km | 2 234 (+12 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Coulaines | 4,1 km | 2 018 (+1 %) | 1 692 | 308 |
| Prix immobilier Joué-l'Abbé | 4,2 km | 1 777 (-11 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Sargé-lès-le-Mans | 4,5 km | 2 291 (+15 %) | — | 158 |
| Prix immobilier Savigné-l'Évêque | 5,1 km | 1 932 (-3 %) | 1 844 | 172 |
| Prix immobilier La Guierche | 5,3 km | 1 591 (-20 %) | — | 47 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Aubin | 6,0 km | 2 218 (+11 %) | 1 836 | 112 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuville-sur-Sarthe
- Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Sarthe (72190) ?
- Pour une maison, 2 024 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 669 et 2 325 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuville-sur-Sarthe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuville-sur-Sarthe sur les deux dernières années publiées est de 202 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuville-sur-Sarthe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuville-sur-Sarthe ?
- Maison 4 pièces : 135 500 € (84 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (119 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuville-sur-Sarthe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Souille (2 690 €/m²), Route de Blandan (2 477 €/m²), Rue de la Bruyere (2 473 €/m²). Les plus accessibles : La Groie (958 €/m²), Hameau de Montreuil (1 133 €/m²), Rue Principale (1 778 €/m²).
- Neuville-sur-Sarthe est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 000 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Saturnin 2 090 €/m², Saint-Pavace 2 234 €/m², Coulaines 2 018 €/m², Joué-l'Abbé 1 777 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuville-sur-Sarthe : 11 décembre 2025.
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