Prix immobilier à Savigné-l'Évêque (72460)
Prix au m² et ventes réelles à Savigné-l'Évêque, calculés sur 172 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 031 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Savigné-l'Évêque en bref
À Savigné-l'Évêque, une maison se vend en médiane 1 949 €/m², soit 165 160 € pour 89 m² (+0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 844 €/m². Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Savigné-l'Évêque se classe 22e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 605 m². Chiffres calculés sur 172 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savigné-l'Évêque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 808 | 38 | — | — |
| 2022 | 1 873 | 40 | — | — |
| 2023 | 1 979 | 25 | — | — |
| 2024 | 1 946 | 32 | — | — |
| 2025 | 1 940 | 36 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Savigné-l'Évêque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 82 500 € | 50 m² | 1 438 | 7 |
| Maison 3 pièces | 139 295 € | 75 m² | 2 009 | 16 |
| Maison 4 pièces | 162 660 € | 85 m² | 1 950 | 44 |
| Maison 5 pièces | 176 990 € | 101 m² | 1 984 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 000 € | 119 m² | 1 922 | 9 |
Les rues de Savigné-l'Évêque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Morteveille2 660 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Millenaire2 415 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
- Rue Octave Poussin2 358 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue André Burel2 347 €/m²4 ventes · 233 000 € médian
- Rue des Becassines2 169 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marchande1 231 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
- Rue des Chataigniers1 640 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
- Rue des Noyers1 643 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue Saint Barthelemy1 650 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
- Grande Rue1 656 €/m²24 ventes · 152 500 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue1 656 €/m²24 ventes · 152 500 € médian
- Rue des Bons Enfants1 951 €/m²12 ventes · 158 390 € médian
- Rue des Boutons D'or1 942 €/m²11 ventes · 166 990 € médian
- Rue de la Division Leclerc1 663 €/m²8 ventes · 113 500 € médian
- Rue de l'Abbe Nepveu1 929 €/m²6 ventes · 181 125 € médian
Les DPE à Savigné-l'Évêque
431 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Morlettes | 110 m² · 5 p. | 208 m² | 172 000 € | 1 564 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bons Enfants | 82 m² · 4 p. | 246 m² | 159 990 € | 1 951 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 48 m² · 2 p. | 378 m² | 69 000 € | 1 438 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marchande | 50 m² · 2 p. | 643 m² | 38 500 € | 770 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Andre Burel | 95 m² · 4 p. | 833 m² | 217 000 € | 2 284 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cailles | 103 m² · 7 p. | 664 m² | 198 000 € | 1 922 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Division Leclerc | 100 m² · 3 p. | 60 m² | 110 000 € | 1 100 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Octave Poussin | 88 m² · 5 p. | 1 152 m² | 174 620 € | 1 984 |
| oct. 2025 | Maison | Les Maisons Rouges | 103 m² · 5 p. | 4 000 m² | 240 000 € | 2 330 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gisele Halimi | 71 m² · 4 p. | 751 m² | 153 000 € | 2 155 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Chene Vert | 66 m² · 3 p. | 1 000 m² | 121 500 € | 1 841 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Nepveu | 81 m² · 4 p. | 863 m² | 180 000 € | 2 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savigné-l'Évêque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savigné-l'Évêque (maisons 1 932 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Corneille | 4,7 km | 1 861 (-4 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Joué-l'Abbé | 4,7 km | 1 777 (-8 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Courcebœufs | 4,8 km | 1 571 (-19 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Sarthe | 5,1 km | 2 000 (+4 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Sargé-lès-le-Mans | 5,4 km | 2 291 (+19 %) | — | 158 |
| Prix immobilier Sillé-le-Philippe | 5,7 km | 1 591 (-18 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Fatines | 5,7 km | 1 982 (+3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Yvré-l'Évêque | 6,4 km | 2 170 (+12 %) | — | 143 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savigné-l'Évêque
- Quel est le prix au m² à Savigné-l'Évêque (72460) ?
- Pour une maison, 1 949 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (172 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 602 et 2 106 €/m².
- Combien coûte une maison à Savigné-l'Évêque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savigné-l'Évêque sur les deux dernières années publiées est de 165 160 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savigné-l'Évêque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savigné-l'Évêque ?
- Maison 4 pièces : 162 660 € (85 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 176 990 € (101 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Savigné-l'Évêque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Morteveille (2 660 €/m²), Rue du Millenaire (2 415 €/m²), Rue Octave Poussin (2 358 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marchande (1 231 €/m²), Rue des Chataigniers (1 640 €/m²), Rue des Noyers (1 643 €/m²).
- Savigné-l'Évêque est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 932 contre 1 571 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (1 844 contre 1 777 €/m²). Autour : Saint-Corneille 1 861 €/m², Joué-l'Abbé 1 777 €/m², Courcebœufs 1 571 €/m², Neuville-sur-Sarthe 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savigné-l'Évêque : 23 décembre 2025.
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