Prix immobilier à Yvré-l'Évêque (72530)
Prix au m² et ventes réelles à Yvré-l'Évêque, calculés sur 143 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 181 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Yvré-l'Évêque en bref
À Yvré-l'Évêque, une maison se vend en médiane 2 281 €/m², soit 193 000 € pour 95 m² (+23,2 % sur un an). Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Yvré-l'Évêque se classe 6e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 578 m². Chiffres calculés sur 143 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Yvré-l'Évêque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 143 | 31 |
| 2022 | 2 303 | 26 |
| 2023 | 2 111 | 31 |
| 2024 | 1 852 | 19 |
| 2025 | 2 281 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Yvré-l'Évêque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 167 700 € | 70 m² | 2 265 | 4 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 71 m² | 2 368 | 15 |
| Maison 4 pièces | 187 142 € | 90 m² | 2 148 | 26 |
| Maison 5 pièces | 253 000 € | 110 m² | 2 181 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 268 500 € | 130 m² | 2 112 | 20 |
Les rues de Yvré-l'Évêque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Sault du Lievre2 878 €/m²3 ventes · 276 250 € médian
- Rue de Beaulieu2 632 €/m²3 ventes · 294 000 € médian
- La Paturerie2 606 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Boulevard Pasteur2 533 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Pivoines2 500 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Sainte Marie1 648 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Avenue du Mans1 740 €/m²6 ventes · 108 000 € médian
- Avenue Guy Bouriat1 755 €/m²12 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Bener1 794 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Rue de Parence1 956 €/m²14 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Parence1 956 €/m²14 ventes · 170 000 € médian
- Avenue Guy Bouriat1 755 €/m²12 ventes · 145 000 € médian
- Avenue du Maine2 240 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Rue d'Anjou2 381 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Narcisses2 216 €/m²7 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Yvré-l'Évêque
551 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Anjou | 71 m² · 3 p. | 1 632 m² | 185 000 € | 2 606 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Maine | 80 m² · 5 p. | 284 m² | 179 000 € | 2 238 |
| déc. 2025 | Maison | Av Guy Bouriat | 140 m² · 6 p. | 116 m² | 150 000 € | 1 071 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Maine | 76 m² · 3 p. | 621 m² | 180 000 € | 2 368 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Beaulieu | 100 m² · 3 p. | 1 500 m² | 294 000 € | 2 940 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Maine | 77 m² · 5 p. | 462 m² | 249 000 € | 3 234 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Sainte Marie | 91 m² · 3 p. | 734 m² | 150 000 € | 1 648 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bosquet | 89 m² · 4 p. | 550 m² | 236 000 € | 2 652 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Anjou | 78 m² · 4 p. | 381 m² | 184 283 € | 2 363 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Epau | 50 m² · 3 p. | 61 m² | 87 500 € | 1 750 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Pasteur | 83 m² · 4 p. | 543 m² | 168 000 € | 2 024 |
| oct. 2025 | Maison | All De Charot | 122 m² · 5 p. | 730 m² | 370 000 € | 3 033 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Yvré-l'Évêque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Yvré-l'Évêque (maisons 2 170 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sargé-lès-le-Mans | 3,0 km | 2 291 (+6 %) | — | 158 |
| Prix immobilier Champagné | 4,0 km | 1 822 (-16 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Fatines | 4,4 km | 1 982 (-9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Changé | 5,3 km | 2 153 (-1 %) | 1 768 | 184 |
| Prix immobilier Coulaines | 5,6 km | 2 018 (-7 %) | 1 692 | 308 |
| Prix immobilier Savigné-l'Évêque | 6,4 km | 1 932 (-11 %) | 1 844 | 172 |
| Prix immobilier Saint-Pavace | 7,0 km | 2 234 (+3 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Saint-Mars-la-Brière | 7,2 km | 1 650 (-24 %) | — | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Yvré-l'Évêque
- Quel est le prix au m² à Yvré-l'Évêque (72530) ?
- Pour une maison, 2 281 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), +23,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (143 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 755 et 2 557 €/m².
- Combien coûte une maison à Yvré-l'Évêque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Yvré-l'Évêque sur les deux dernières années publiées est de 193 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Yvré-l'Évêque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Yvré-l'Évêque ?
- Maison 4 pièces : 187 142 € (90 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 253 000 € (110 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Yvré-l'Évêque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Sault du Lievre (2 878 €/m²), Rue de Beaulieu (2 632 €/m²), La Paturerie (2 606 €/m²). Les plus accessibles : Rue Sainte Marie (1 648 €/m²), Avenue du Mans (1 740 €/m²), Avenue Guy Bouriat (1 755 €/m²).
- Yvré-l'Évêque est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (2 170 contre 1 571 €/m²). Autour : Sargé-lès-le-Mans 2 291 €/m², Champagné 1 822 €/m², Fatines 1 982 €/m², Changé 2 153 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Yvré-l'Évêque : 29 décembre 2025.
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