Prix immobilier à Changé (72560)
Prix au m² et ventes réelles à Changé, calculés sur 184 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 911 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Changé en bref
À Changé, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 193 000 € pour 100 m² (-7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 768 €/m². Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Changé se classe 7e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 665 m². Chiffres calculés sur 184 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Changé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 044 | 36 | — | — |
| 2022 | 2 326 | 45 | — | — |
| 2023 | 2 184 | 38 | — | — |
| 2024 | 2 157 | 28 | — | — |
| 2025 | 2 000 | 31 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Changé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 53 m² | 2 264 | 3 |
| Maison 3 pièces | 139 000 € | 76 m² | 1 833 | 14 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 86 m² | 2 089 | 31 |
| Maison 5 pièces | 228 000 € | 114 m² | 2 175 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 301 000 € | 126 m² | 2 244 | 18 |
Les rues de Changé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de l'Epau2 684 €/m²4 ventes · 322 900 € médian
- Impasse du Viaduc de Millau2 432 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Rue des Acacias2 396 €/m²3 ventes · 183 400 € médian
- Route de Bois Martin2 355 €/m²11 ventes · 210 000 € médian
- Allée Alain Mimoun2 241 €/m²3 ventes · 205 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue Alexandre Dumas1 623 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Gr Grande Rue1 646 €/m²4 ventes · 91 750 € médian
- Rue des Primeveres1 770 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Impasse Hauteclair1 781 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Le Clos des Tulipes1 784 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Grand Pin2 165 €/m²13 ventes · 185 000 € médian
- Route de Bois Martin2 355 €/m²11 ventes · 210 000 € médian
- Rue d'Yvre l'Eveque1 802 €/m²10 ventes · 157 500 € médian
- Route de Parigne L'eveque2 186 €/m²6 ventes · 231 500 € médian
- Route de la Californie2 154 €/m²5 ventes · 148 000 € médian
Les DPE à Changé
905 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChangéDernières ventes à Changé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All D Anjou | 90 m² · 3 p. | 408 m² | 125 000 € | 1 389 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 95 m² · 5 p. | 587 m² | 184 000 € | 1 937 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Commerreries | 100 m² · 4 p. | 1 284 m² | 189 500 € | 1 895 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 84 m² · 5 p. | 506 m² | 228 000 € | 2 714 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Ferrieres | 89 m² · 3 p. | 4 000 m² | 210 000 € | 2 360 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Bionnerie | 131 m² · 5 p. | 2 231 m² | 300 000 € | 2 290 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Bois Martin | 65 m² · 3 p. | 906 m² | 55 000 € | 846 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Petit Pont | 88 m² · 3 p. | 2 535 m² | 225 000 € | 2 557 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Californie | 78 m² · 4 p. | 15 m² | 125 000 € | 1 603 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 92 m² · 5 p. | 433 m² | 112 500 € | 1 223 |
| août 2025 | Maison | Rue D Yvre L Eveque | 83 m² · 5 p. | 954 m² | 150 000 € | 1 807 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Cointise | 126 m² · 6 p. | — | 95 000 € | 754 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Changé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Changé (maisons 2 153 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ruaudin | 4,6 km | 2 025 (-6 %) | 1 604 | 124 |
| Prix immobilier Champagné | 5,0 km | 1 822 (-15 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Yvré-l'Évêque | 5,3 km | 2 170 (+1 %) | — | 143 |
| Prix immobilier Sargé-lès-le-Mans | 7,5 km | 2 291 (+6 %) | — | 158 |
| Prix immobilier Le Mans | 7,5 km | 2 138 (-1 %) | 1 820 | 11 819 |
| Prix immobilier Mulsanne | 7,8 km | 1 923 (-11 %) | 5 665 | 219 |
| Prix immobilier Parigné-l'Évêque | 7,9 km | 1 860 (-14 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Brette-les-Pins | 7,9 km | 1 698 (-21 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Changé
- Quel est le prix au m² à Changé (72560) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (184 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 792 et 2 494 €/m².
- Combien coûte une maison à Changé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Changé sur les deux dernières années publiées est de 193 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Changé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Changé ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (86 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 228 000 € (114 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Changé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de l'Epau (2 684 €/m²), Impasse du Viaduc de Millau (2 432 €/m²), Rue des Acacias (2 396 €/m²). Les plus accessibles : Rue Alexandre Dumas (1 623 €/m²), Gr Grande Rue (1 646 €/m²), Rue des Primeveres (1 770 €/m²).
- Changé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (2 153 contre 1 571 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (1 768 contre 1 777 €/m²). Autour : Ruaudin 2 025 €/m², Champagné 1 822 €/m², Yvré-l'Évêque 2 170 €/m², Sargé-lès-le-Mans 2 291 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Changé : 12 décembre 2025.
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