Prix immobilier à Sargé-lès-le-Mans (72190)
Prix au m² et ventes réelles à Sargé-lès-le-Mans, calculés sur 158 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 851 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Sargé-lès-le-Mans en bref
À Sargé-lès-le-Mans, une maison se vend en médiane 2 161 €/m², soit 220 000 € pour 96 m² (-8 % sur un an). Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Sargé-lès-le-Mans se classe 2e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 615 m². Chiffres calculés sur 158 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sargé-lès-le-Mans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 990 | 33 |
| 2022 | 2 541 | 31 |
| 2023 | 2 462 | 33 |
| 2024 | 2 348 | 21 |
| 2025 | 2 161 | 40 |
Prix selon le nombre de pièces à Sargé-lès-le-Mans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 206 200 € | 85 m² | 2 462 | 33 |
| Maison 5 pièces | 228 000 € | 96 m² | 2 181 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 287 000 € | 132 m² | 2 284 | 14 |
Les rues de Sargé-lès-le-Mans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Marechaux2 726 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Mortrons2 632 €/m²6 ventes · 255 000 € médian
- Rue du Puits Lauriau2 615 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Rue des Cyclamens2 569 €/m²5 ventes · 208 000 € médian
- Rue Marcel Cerdan2 541 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
Les plus accessibles
- Route du Ponceau1 650 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Allée des Giroflees1 830 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Impasse des Arums1 831 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Principale1 899 €/m²6 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Begonias1 928 €/m²5 ventes · 222 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Coquelicots2 229 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Vaux2 225 €/m²8 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Marechaux2 726 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Mortrons2 632 €/m²6 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Pommiers2 459 €/m²6 ventes · 201 000 € médian
Les DPE à Sargé-lès-le-Mans
349 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sauges | 87 m² · 5 p. | 347 m² | 235 000 € | 2 701 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Giroflees | 94 m² · 5 p. | 1 021 m² | 162 500 € | 1 729 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Marechaux | 93 m² · 5 p. | 303 m² | 200 000 € | 2 151 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 77 m² · 4 p. | 882 m² | 175 000 € | 2 273 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Marechaux | 97 m² · 4 p. | 370 m² | 264 423 € | 2 726 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Arums | 85 m² · 5 p. | 477 m² | 177 230 € | 2 085 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Anemones | 69 m² · 4 p. | 392 m² | 160 000 € | 2 319 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 103 m² · 5 p. | 516 m² | 182 000 € | 1 767 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Ballon | 104 m² · 4 p. | 516 m² | 213 000 € | 2 048 |
| oct. 2025 | Maison | Hameau Du Calvaire | 115 m² · 5 p. | 2 118 m² | 220 000 € | 1 913 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 90 m² · 4 p. | 587 m² | 180 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 83 m² · 5 p. | 459 m² | 177 000 € | 2 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sargé-lès-le-Mans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sargé-lès-le-Mans (maisons 2 291 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coulaines | 3,0 km | 2 018 (-12 %) | 1 692 | 308 |
| Prix immobilier Yvré-l'Évêque | 3,0 km | 2 170 (-5 %) | — | 143 |
| Prix immobilier Saint-Pavace | 4,3 km | 2 234 (-2 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Sarthe | 4,5 km | 2 000 (-13 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Savigné-l'Évêque | 5,4 km | 1 932 (-16 %) | 1 844 | 172 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 6,1 km | 2 090 (-9 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Fatines | 6,4 km | 1 982 (-13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Champagné | 6,9 km | 1 822 (-20 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sargé-lès-le-Mans
- Quel est le prix au m² à Sargé-lès-le-Mans (72190) ?
- Pour une maison, 2 161 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (158 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 869 et 2 609 €/m².
- Combien coûte une maison à Sargé-lès-le-Mans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sargé-lès-le-Mans sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sargé-lès-le-Mans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sargé-lès-le-Mans ?
- Maison 4 pièces : 206 200 € (85 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 228 000 € (96 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sargé-lès-le-Mans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Marechaux (2 726 €/m²), Rue des Mortrons (2 632 €/m²), Rue du Puits Lauriau (2 615 €/m²). Les plus accessibles : Route du Ponceau (1 650 €/m²), Allée des Giroflees (1 830 €/m²), Impasse des Arums (1 831 €/m²).
- Sargé-lès-le-Mans est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (2 291 contre 1 571 €/m²). Autour : Coulaines 2 018 €/m², Yvré-l'Évêque 2 170 €/m², Saint-Pavace 2 234 €/m², Neuville-sur-Sarthe 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sargé-lès-le-Mans : 22 décembre 2025.
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