Prix immobilier à Saint-Pavace (72190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pavace, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 007 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
Saint-Pavace en bref
À Saint-Pavace, une maison se vend en médiane 2 159 €/m², soit 234 450 € pour 106 m² (+6,6 % sur un an). Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Pavace se classe 3e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 591 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pavace
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 277 | 14 |
| 2022 | 2 356 | 19 |
| 2023 | 2 171 | 15 |
| 2024 | 2 026 | 13 |
| 2025 | 2 159 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pavace
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 154 000 € | 76 m² | 2 026 | 3 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 85 m² | 2 444 | 13 |
| Maison 5 pièces | 242 250 € | 114 m² | 2 201 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 000 € | 148 m² | 1 890 | 17 |
Les rues de Saint-Pavace : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Piece du Livet2 864 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- Allée du Lauzai2 396 €/m²4 ventes · 244 450 € médian
- Rue de la Charmille2 395 €/m²6 ventes · 192 500 € médian
- Rue du Lauzai2 288 €/m²7 ventes · 300 500 € médian
- Allée de la Romerie2 281 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Saules1 677 €/m²4 ventes · 202 475 € médian
- Rue du Petit Vignard1 837 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Champ Large1 904 €/m²7 ventes · 310 000 € médian
- Rue de la Rivière1 933 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Rue de Château1 935 €/m²5 ventes · 266 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Monnet2 267 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Lauzai2 288 €/m²7 ventes · 300 500 € médian
- Rue du Champ Large1 904 €/m²7 ventes · 310 000 € médian
- Rue de la Charmille2 395 €/m²6 ventes · 192 500 € médian
- Rue de la Ruchee2 040 €/m²6 ventes · 216 800 € médian
Les DPE à Saint-Pavace
169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PavaceDernières ventes à Saint-Pavace
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cailleres | 78 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Ruchee | 109 m² · 4 p. | 1 216 m² | 213 600 € | 1 960 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lauzai | 156 m² · 4 p. | 453 m² | 300 500 € | 1 926 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chintres | 84 m² · 4 p. | 392 m² | 200 000 € | 2 381 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Petit Vignard | 157 m² · 7 p. | 532 m² | 339 000 € | 2 159 |
| sept. 2025 | Maison | Piece Du Livet | 22 m² · 1 p. | 8 872 m² | 63 000 € | 2 864 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lauzai | 124 m² · 4 p. | 697 m² | 345 000 € | 2 782 |
| août 2025 | Maison | Rte De Coulaines | 117 m² · 6 p. | — | 200 000 € | 1 709 |
| mai 2025 | Maison | All De La Romerie | 135 m² · 6 p. | 563 m² | 308 000 € | 2 281 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Lauzai | 129 m² · 5 p. | 731 m² | 370 000 € | 2 868 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Lauzai | 111 m² · 5 p. | 513 m² | 242 000 € | 2 180 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Riviere | 79 m² · 4 p. | 596 m² | 196 631 € | 2 489 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pavace
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pavace (maisons 2 234 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coulaines | 1,5 km | 2 018 (-10 %) | 1 692 | 308 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 2,7 km | 2 090 (-6 %) | — | 83 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Aubin | 2,8 km | 2 218 (-1 %) | 1 836 | 112 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Sarthe | 3,9 km | 2 000 (-10 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Sargé-lès-le-Mans | 4,3 km | 2 291 (+3 %) | — | 158 |
| Prix immobilier La Milesse | 5,3 km | 2 149 (-4 %) | 1 420 | 110 |
| Prix immobilier Rouillon | 5,9 km | 2 386 (+7 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Trangé | 5,9 km | 2 203 (-1 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pavace
- Quel est le prix au m² à Saint-Pavace (72190) ?
- Pour une maison, 2 159 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 916 et 2 473 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pavace ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pavace sur les deux dernières années publiées est de 234 450 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pavace ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pavace ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (85 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 242 250 € (114 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pavace ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Piece du Livet (2 864 €/m²), Allée du Lauzai (2 396 €/m²), Rue de la Charmille (2 395 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Saules (1 677 €/m²), Rue du Petit Vignard (1 837 €/m²), Rue du Champ Large (1 904 €/m²).
- Saint-Pavace est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (2 234 contre 1 571 €/m²). Autour : Coulaines 2 018 €/m², Saint-Saturnin 2 090 €/m², La Chapelle-Saint-Aubin 2 218 €/m², Neuville-sur-Sarthe 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pavace : 27 décembre 2025.
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