Prix immobilier à La Milesse (72650)
Prix au m² et ventes réelles à La Milesse, calculés sur 110 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 617 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Milesse en bref
À La Milesse, une maison se vend en médiane 2 178 €/m², soit 230 000 € pour 99 m² (+3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 420 €/m² (78 500 € en médiane). Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : La Milesse se classe 8e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 599 m². Chiffres calculés sur 110 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Milesse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 913 | 22 | — | — |
| 2022 | 2 286 | 26 | — | — |
| 2023 | 2 188 | 23 | — | — |
| 2024 | 2 111 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 178 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Milesse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 172 500 € | 78 m² | 2 183 | 6 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 88 m² | 2 375 | 13 |
| Maison 5 pièces | 235 000 € | 104 m² | 2 126 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 277 500 € | 139 m² | 2 080 | 15 |
Les rues de La Milesse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis Langevin2 717 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue Valere Huet2 717 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue Michel Grout2 482 €/m²8 ventes · 303 438 € médian
- Rue des Pommiers2 208 €/m²7 ventes · 232 000 € médian
- Rue Auguste Huguereau2 162 €/m²4 ventes · 257 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Sille1 689 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Saint-ouen1 843 €/m²5 ventes · 170 400 € médian
- Rue de la Gare1 875 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Poiriers1 966 €/m²5 ventes · 223 000 € médian
- Hameau des Sources1 975 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Michel Grout2 482 €/m²8 ventes · 303 438 € médian
- Rue des Pommiers2 208 €/m²7 ventes · 232 000 € médian
- Hameau du Verger2 072 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
- Rue des Poiriers1 966 €/m²5 ventes · 223 000 € médian
- Rue de Saint-ouen1 843 €/m²5 ventes · 170 400 € médian
Les DPE à La Milesse
329 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Ham Du Cormier | 124 m² · 6 p. | 878 m² | 145 000 € | 1 169 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pommiers | 154 m² · 6 p. | 1 017 m² | 340 000 € | 2 208 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Robinieres | 168 m² · 4 p. | — | 399 000 € | 2 375 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 144 m² · 7 p. | 414 m² | 240 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 89 m² · 3 p. | 386 m² | 260 000 € | 2 921 |
| août 2025 | Maison | Rue De Saint-Ouen | 90 m² · 5 p. | 548 m² | 215 000 € | 2 389 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Michel Grout | 119 m² · 5 p. | 599 m² | 267 000 € | 2 244 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Clefs | 73 m² · 3 p. | 528 m² | 159 000 € | 2 178 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 120 m² · 5 p. | 794 m² | 225 000 € | 1 875 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Surgettieres | 91 m² · 5 p. | 418 m² | 230 000 € | 2 527 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Sille | 79 m² · 4 p. | 798 m² | 145 000 € | 1 835 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Nefliers | 128 m² · 6 p. | 807 m² | 274 000 € | 2 141 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Milesse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Milesse (maisons 2 149 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aigné | 2,0 km | 1 874 (-13 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 3,2 km | 2 090 (-3 %) | — | 83 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Aubin | 3,9 km | 2 218 (+3 %) | 1 836 | 112 |
| Prix immobilier Trangé | 4,0 km | 2 203 (+3 %) | — | 57 |
| Prix immobilier La Bazoge | 4,1 km | 2 000 (-7 %) | — | 137 |
| Prix immobilier Degré | 4,7 km | 1 766 (-18 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Pavace | 5,3 km | 2 234 (+4 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Lavardin | 5,5 km | 1 713 (-20 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Milesse
- Quel est le prix au m² à La Milesse (72650) ?
- Pour une maison, 2 178 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (110 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 897 et 2 514 €/m².
- Combien coûte une maison à La Milesse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Milesse sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Milesse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Milesse ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (88 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 235 000 € (104 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Milesse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis Langevin (2 717 €/m²), Rue Valere Huet (2 717 €/m²), Rue Michel Grout (2 482 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Sille (1 689 €/m²), Rue de Saint-ouen (1 843 €/m²), Rue de la Gare (1 875 €/m²).
- La Milesse est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (2 149 contre 1 571 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 420 contre 1 777 €/m²). Autour : Aigné 1 874 €/m², Saint-Saturnin 2 090 €/m², La Chapelle-Saint-Aubin 2 218 €/m², Trangé 2 203 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Milesse : 23 décembre 2025.
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