Prix immobilier à Degré (72550)
Prix au m² et ventes réelles à Degré, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 751 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Degré en bref
À Degré, une maison se vend en médiane 2 193 €/m², soit 192 300 € pour 102 m² (+24,2 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Degré se classe 42e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 854 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Degré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 652 | 7 |
| 2023 | 1 704 | 5 |
| 2024 | 1 766 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Degré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 192 300 € | 94 m² | 2 185 | 5 |
| Maison 5 pièces | 213 000 € | 102 m² | 1 902 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 249 000 € | 141 m² | 1 704 | 3 |
Les rues de Degré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Nympheas2 116 €/m²4 ventes · 224 000 € médian
- Rue de l'Arche1 766 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Cormier1 652 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue Principale1 505 €/m²3 ventes · 162 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Arche1 766 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Nympheas2 116 €/m²4 ventes · 224 000 € médian
- Rue du Cormier1 652 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue Principale1 505 €/m²3 ventes · 162 500 € médian
Les DPE à Degré
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 247 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DegréDernières ventes à Degré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 88 m² · 4 p. | 1 228 m² | 192 300 € | 2 185 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Arche | 94 m² · 4 p. | 1 510 m² | 225 000 € | 2 394 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Iris | 146 m² · 5 p. | 1 000 m² | 265 000 € | 1 815 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Cormier | 95 m² · 4 p. | 501 m² | 209 000 € | 2 200 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Arche | 80 m² · 5 p. | 765 m² | 168 000 € | 2 100 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Nympheas | 117 m² · 6 p. | 650 m² | 100 000 € | 855 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Arche | 141 m² · 7 p. | 2 469 m² | 249 000 € | 1 766 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Noyers | 88 m² · 4 p. | 820 m² | 172 000 € | 1 955 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Principale | 108 m² · 3 p. | 237 m² | 162 500 € | 1 505 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Nympheas | 99 m² · 5 p. | 865 m² | 213 000 € | 2 152 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Principale | 95 m² · 4 p. | 1 908 m² | 130 000 € | 1 368 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Aulnes | 117 m² · 5 p. | 842 m² | 222 500 € | 1 902 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Degré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Degré (maisons 1 766 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Quinte | 2,3 km | 1 847 (+5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Aigné | 2,8 km | 1 874 (+6 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Lavardin | 3,5 km | 1 713 (-3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Trangé | 3,8 km | 2 203 (+25 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Chaufour-Notre-Dame | 4,3 km | 2 017 (+14 %) | — | 50 |
| Prix immobilier La Milesse | 4,7 km | 2 149 (+22 %) | 1 420 | 110 |
| Prix immobilier Coulans-sur-Gée | 5,3 km | 1 699 (-4 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Cures | 5,5 km | 1 624 (-8 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Degré
- Quel est le prix au m² à Degré (72550) ?
- Pour une maison, 2 193 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +24,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 505 et 2 080 €/m².
- Combien coûte une maison à Degré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Degré sur les deux dernières années publiées est de 192 300 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Degré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Degré ?
- Maison 4 pièces : 192 300 € (94 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 213 000 € (102 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Degré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Nympheas (2 116 €/m²), Rue de l'Arche (1 766 €/m²), Rue du Cormier (1 652 €/m²). Les plus accessibles : .
- Degré est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 766 contre 1 571 €/m²). Autour : La Quinte 1 847 €/m², Aigné 1 874 €/m², Lavardin 1 713 €/m², Trangé 2 203 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Degré : 30 décembre 2025.
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