Prix immobilier à Aigné (72650)
Prix au m² et ventes réelles à Aigné, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 695 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Aigné en bref
À Aigné, une maison se vend en médiane 1 863 €/m², soit 212 030 € pour 111 m² (-17 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Aigné se classe 29e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 656 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 568 | 19 |
| 2022 | 2 250 | 11 |
| 2023 | 2 028 | 10 |
| 2024 | 2 244 | 5 |
| 2025 | 1 863 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Aigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 92 m² | 2 151 | 11 |
| Maison 5 pièces | 199 250 € | 104 m² | 1 863 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 149 m² | 1 678 | 7 |
Les rues de Aigné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Iris2 250 €/m²3 ventes · 228 162 € médian
- Rue des Jonquilles2 171 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Allée du Petit Val2 151 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Allée des Pentes de L'antonniere2 067 €/m²6 ventes · 255 000 € médian
- Impasse Saint Jean2 049 €/m²6 ventes · 204 012 € médian
Les plus accessibles
- Route de Sille le Guillaume783 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue des Acacias1 568 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue Saint Michel1 974 €/m²4 ventes · 173 750 € médian
Les plus de ventes
- Impasse Saint Jean2 049 €/m²6 ventes · 204 012 € médian
- Allée des Pentes de L'antonniere2 067 €/m²6 ventes · 255 000 € médian
- Rue Saint Michel1 974 €/m²4 ventes · 173 750 € médian
- Impasse des Iris2 250 €/m²3 ventes · 228 162 € médian
- Route de Sille le Guillaume783 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
Les DPE à Aigné
153 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Sille Le Guillaume | 92 m² · 4 p. | 510 m² | 72 000 € | 783 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Saint Jean | 115 m² · 5 p. | 572 m² | 213 500 € | 1 857 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Brulay | 138 m² · 4 p. | 1 060 m² | 193 000 € | 1 399 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Sille Le Guillaume | 92 m² · 4 p. | 510 m² | 45 000 € | 489 |
| sept. 2025 | Maison | All De Touzeau | 111 m² · 5 p. | 545 m² | 219 000 € | 1 973 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Saint Jean | 88 m² · 5 p. | 645 m² | 164 560 € | 1 870 |
| août 2025 | Maison | Rte De Sille Le Guillaume | 139 m² · 5 p. | 418 m² | 185 000 € | 1 331 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Clos Du Fromenteau | 97 m² · 5 p. | 700 m² | 256 300 € | 2 642 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Avenir | 70 m² · 4 p. | 404 m² | 145 000 € | 2 071 |
| mars 2025 | Maison | Imp Saint Jean | 132 m² · 7 p. | 769 m² | 212 030 € | 1 606 |
| mars 2025 | Maison | All Du Petit Val | 92 m² · 4 p. | 1 336 m² | 230 000 € | 2 500 |
| mars 2025 | Maison | All Du Petit Val | 93 m² · 4 p. | 611 m² | 200 000 € | 2 151 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aigné (maisons 1 874 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Milesse | 2,0 km | 2 149 (+15 %) | 1 420 | 110 |
| Prix immobilier Degré | 2,8 km | 1 766 (-6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lavardin | 3,7 km | 1 713 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Trangé | 3,8 km | 2 203 (+18 %) | — | 57 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Fray | 4,7 km | 1 491 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Quinte | 4,9 km | 1 847 (-1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier La Bazoge | 5,0 km | 2 000 (+7 %) | — | 137 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Aubin | 5,2 km | 2 218 (+18 %) | 1 836 | 112 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aigné
- Quel est le prix au m² à Aigné (72650) ?
- Pour une maison, 1 863 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 476 et 2 238 €/m².
- Combien coûte une maison à Aigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aigné sur les deux dernières années publiées est de 212 030 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aigné ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (92 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 199 250 € (104 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aigné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Iris (2 250 €/m²), Rue des Jonquilles (2 171 €/m²), Allée du Petit Val (2 151 €/m²). Les plus accessibles : Route de Sille le Guillaume (783 €/m²), Rue des Acacias (1 568 €/m²), Rue Saint Michel (1 974 €/m²).
- Aigné est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 874 contre 1 571 €/m²). Autour : La Milesse 2 149 €/m², Degré 1 766 €/m², Lavardin 1 713 €/m², Trangé 2 203 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aigné : 22 décembre 2025.
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