Prix immobilier à Lavardin (72240)
Prix au m² et ventes réelles à Lavardin, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 693 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Lavardin en bref
À Lavardin, une maison se vend en médiane 1 916 €/m², soit 190 000 € pour 88 m² (+0,8 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Lavardin se classe 44e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 622 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavardin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 527 | 8 |
| 2022 | 1 690 | 6 |
| 2024 | 1 901 | 5 |
| 2025 | 1 916 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lavardin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 166 000 € | 80 m² | 1 907 | 4 |
| Maison 4 pièces | 152 000 € | 83 m² | 1 903 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 119 m² | 1 784 | 4 |
Les DPE à Lavardin
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 304 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All Toulouse Lautrec | 95 m² · 6 p. | 525 m² | 188 000 € | 1 979 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Renoir | 86 m² · 4 p. | 578 m² | 165 000 € | 1 919 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Beaumanoir | 67 m² · 4 p. | 627 m² | 126 500 € | 1 888 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 109 m² · 6 p. | 2 220 m² | 230 000 € | 2 110 |
| juin 2025 | Maison | Rue Claude Monet | 103 m² · 3 p. | 428 m² | 197 000 € | 1 913 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Paul Cezanne | 112 m² · 5 p. | 616 m² | 190 000 € | 1 696 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Tranquillite | 87 m² · 3 p. | 865 m² | 209 900 € | 2 413 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Quinte | 71 m² · 3 p. | 496 m² | 135 000 € | 1 901 |
| août 2024 | Maison | La Vigne Aux Loups | 74 m² · 5 p. | 8 626 m² | 207 000 € | 2 797 |
| mars 2024 | Maison | Les Ruelleries Nord | 73 m² · 3 p. | 875 m² | 125 000 € | 1 712 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Renoir | 129 m² · 6 p. | 581 m² | 205 000 € | 1 589 |
| déc. 2023 | Maison | Les Boutonnieres | 88 m² · 4 p. | 43 709 m² | 300 000 € | 3 409 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavardin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavardin (maisons 1 713 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cures | 3,2 km | 1 624 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Fray | 3,4 km | 1 491 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Domfront-en-Champagne | 3,4 km | 1 584 (-8 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Degré | 3,5 km | 1 766 (+3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Aigné | 3,7 km | 1 874 (+9 %) | — | 59 |
| Prix immobilier La Quinte | 3,8 km | 1 847 (+8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier La Milesse | 5,5 km | 2 149 (+25 %) | 1 420 | 110 |
| Prix immobilier Sainte-Sabine-sur-Longève | 6,1 km | 1 631 (-5 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavardin
- Quel est le prix au m² à Lavardin (72240) ?
- Pour une maison, 1 916 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 539 et 1 914 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavardin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavardin sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavardin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavardin ?
- Maison 4 pièces : 152 000 € (83 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lavardin est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 713 contre 1 571 €/m²). Autour : Cures 1 624 €/m², La Chapelle-Saint-Fray 1 491 €/m², Domfront-en-Champagne 1 584 €/m², Degré 1 766 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavardin : 3 novembre 2025.
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