Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Fray (72240)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Saint-Fray, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 421 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
La Chapelle-Saint-Fray en bref
À La Chapelle-Saint-Fray, une maison se vend en médiane 2 003 €/m², soit 195 000 € pour 138 m² (+56 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : La Chapelle-Saint-Fray se classe 89e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Saint-Fray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 378 | 5 |
| 2022 | 1 784 | 5 |
Les DPE à La Chapelle-Saint-Fray
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 33 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 281 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-Saint-FrayDernières ventes à La Chapelle-Saint-Fray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Clos Neuf | 146 m² · 6 p. | 1 092 m² | 292 500 € | 2 003 |
| déc. 2024 | Maison | Les Basses Reinebaudieres | 45 m² · 1 p. | 1 352 m² | 47 500 € | 1 056 |
| avr. 2024 | Maison | Lot Le Clos Neuf | 129 m² · 5 p. | 703 m² | 195 000 € | 1 512 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Rosella | 155 m² · 5 p. | 2 307 m² | 215 000 € | 1 387 |
| déc. 2022 | Maison | Le Champ De La Mairie | 170 m² · 7 p. | 3 009 m² | 240 000 € | 1 412 |
| oct. 2022 | Maison | Lot Le Clos Neuf | 97 m² · 5 p. | 733 m² | 173 000 € | 1 784 |
| juil. 2022 | Maison | Lot Le Clos Neuf | 153 m² · 6 p. | 748 m² | 225 000 € | 1 471 |
| mars 2022 | Maison | Lot Le Clos Neuf | 174 m² · 7 p. | 2 194 m² | 345 000 € | 1 983 |
| mars 2022 | Maison | La Miottiere | 70 m² · 4 p. | 25 950 m² | 183 000 € | 2 614 |
| nov. 2021 | Maison | Les Trousses Cailleres | 80 m² · 4 p. | — | 132 000 € | 1 650 |
| oct. 2021 | Maison | Lot Le Clos Neuf | 116 m² · 4 p. | 873 m² | 320 000 € | 2 759 |
| oct. 2021 | Maison | Le Champ De La Mairie | 170 m² · 7 p. | 3 009 m² | 200 000 € | 1 176 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Saint-Fray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Saint-Fray (maisons 1 491 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Domfront-en-Champagne | 3,1 km | 1 584 (+6 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Sainte-Sabine-sur-Longève | 3,2 km | 1 631 (+9 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Lavardin | 3,4 km | 1 713 (+15 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Bazoge | 4,2 km | 2 000 (+34 %) | — | 137 |
| Prix immobilier Aigné | 4,7 km | 1 874 (+26 %) | — | 59 |
| Prix immobilier La Milesse | 5,5 km | 2 149 (+44 %) | 1 420 | 110 |
| Prix immobilier Cures | 5,6 km | 1 624 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Assé | 5,9 km | 1 639 (+10 %) | — | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Saint-Fray
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Fray (72240) ?
- Pour une maison, 2 003 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +56 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 380 et 1 933 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Saint-Fray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Saint-Fray sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 138 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Saint-Fray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Chapelle-Saint-Fray est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 491 contre 1 571 €/m²). Autour : Domfront-en-Champagne 1 584 €/m², Sainte-Sabine-sur-Longève 1 631 €/m², Lavardin 1 713 €/m², La Bazoge 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Saint-Fray : 1 octobre 2025.
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