Prix immobilier à Saint-Jean-d'Assé (72380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-d'Assé, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 790 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Jean-d'Assé en bref
À Saint-Jean-d'Assé, une maison se vend en médiane 1 360 €/m², soit 169 980 € pour 87 m² (-22 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Jean-d'Assé se classe 54e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 671 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-d'Assé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 688 | 20 |
| 2022 | 1 798 | 23 |
| 2023 | 1 354 | 18 |
| 2024 | 1 744 | 14 |
| 2025 | 1 360 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-d'Assé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 52 m² | 873 | 5 |
| Maison 3 pièces | 97 000 € | 74 m² | 1 212 | 11 |
| Maison 4 pièces | 167 500 € | 91 m² | 1 781 | 18 |
| Maison 5 pièces | 194 000 € | 109 m² | 1 889 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 223 250 € | 132 m² | 1 760 | 8 |
Les rues de Saint-Jean-d'Assé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Bretonniere2 304 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Rue des Lilas2 106 €/m²4 ventes · 183 550 € médian
- Rue de L'ancienne Gare2 089 €/m²3 ventes · 211 000 € médian
- Rue du Pré Sainfoin1 981 €/m²4 ventes · 195 250 € médian
- Rue des Sorbiers1 849 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Panorama859 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Rue Nationale1 200 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
- Rue Pierre Gagneau1 212 €/m²5 ventes · 97 000 € médian
- Rue Principale1 297 €/m²13 ventes · 95 000 € médian
- Rue St Martin1 311 €/m²5 ventes · 97 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 297 €/m²13 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Sorbiers1 849 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Impasse des Ormeaux1 802 €/m²6 ventes · 199 100 € médian
- Rue Pierre Gagneau1 212 €/m²5 ventes · 97 000 € médian
- Rue Nationale1 200 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-d'Assé
163 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Gagneau | 66 m² · 2 p. | 66 m² | 82 500 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Ormeaux | 89 m² · 4 p. | 825 m² | 165 000 € | 1 854 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 108 m² · 5 p. | 672 m² | 235 000 € | 2 176 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Principale | 117 m² · 4 p. | 801 m² | 81 500 € | 697 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 72 m² · 3 p. | 648 m² | 81 619 € | 1 134 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Principale | 52 m² · 2 p. | 746 m² | 64 500 € | 1 240 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre Gagneau | 80 m² · 3 p. | 245 m² | 97 000 € | 1 213 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Beauregard | 86 m² · 4 p. | 183 m² | 117 000 € | 1 360 |
| sept. 2025 | Maison | Rue St Martin | 74 m² · 3 p. | 172 m² | 69 000 € | 932 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 71 m² · 4 p. | 389 m² | 95 000 € | 1 338 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Nationale | 99 m² · 5 p. | 616 m² | 175 000 € | 1 768 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Gare | 110 m² · 5 p. | 560 m² | 224 000 € | 2 036 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-d'Assé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-d'Assé (maisons 1 639 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 3,0 km | 1 631 (0 %) | — | 127 |
| Prix immobilier Saint-Marceau | 3,2 km | 1 259 (-23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sainte-Sabine-sur-Longève | 3,5 km | 1 631 (0 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Montbizot | 4,3 km | 1 849 (+13 %) | 333 | 69 |
| Prix immobilier Le Tronchet | 4,4 km | 2 114 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Souillé | 5,2 km | 1 949 (+19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Teillé | 5,4 km | 1 093 (-33 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Fray | 5,9 km | 1 491 (-9 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-d'Assé
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Assé (72380) ?
- Pour une maison, 1 360 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -22 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 233 et 1 964 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Assé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-d'Assé sur les deux dernières années publiées est de 169 980 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-d'Assé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-d'Assé ?
- Maison 4 pièces : 167 500 € (91 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 194 000 € (109 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-d'Assé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Bretonniere (2 304 €/m²), Rue des Lilas (2 106 €/m²), Rue de L'ancienne Gare (2 089 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Panorama (859 €/m²), Rue Nationale (1 200 €/m²), Rue Pierre Gagneau (1 212 €/m²).
- Saint-Jean-d'Assé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 639 contre 1 571 €/m²). Autour : Sainte-Jamme-sur-Sarthe 1 631 €/m², Saint-Marceau 1 259 €/m², Sainte-Sabine-sur-Longève 1 631 €/m², Montbizot 1 849 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-d'Assé : 18 décembre 2025.
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