Prix immobilier à Montbizot (72380)
Prix au m² et ventes réelles à Montbizot, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 841 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Montbizot en bref
À Montbizot, une maison se vend en médiane 1 984 €/m², soit 192 000 € pour 102 m² (+34,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 333 €/m² (20 000 € en médiane). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Montbizot se classe 33e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 975 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montbizot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 574 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 960 | 20 | — | — |
| 2023 | 1 790 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 471 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 984 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montbizot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 51 m² | 1 471 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 118 m² | 1 529 | 4 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 68 m² | 1 913 | 9 |
| Maison 5 pièces | 201 000 € | 106 m² | 1 865 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 242 500 € | 136 m² | 1 872 | 6 |
Les rues de Montbizot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Manchette2 646 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- Rue des Vignes2 048 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Rue du Tertre1 927 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Hameau du Rocher1 872 €/m²4 ventes · 229 000 € médian
- Impasse des Fondeurs1 790 €/m²3 ventes · 218 820 € médian
Les plus accessibles
- Rue Paillard Duclere1 273 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Rue Albert Lucas1 516 €/m²6 ventes · 194 500 € médian
- Rue de la Vingt-trois1 618 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Impasse Louis Pasteur1 643 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Taillis1 697 €/m²3 ventes · 253 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Paillard Duclere1 273 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Rue Albert Lucas1 516 €/m²6 ventes · 194 500 € médian
- Hameau du Rocher1 872 €/m²4 ventes · 229 000 € médian
- Impasse de la Sablerie1 764 €/m²4 ventes · 242 250 € médian
- Rue du Tertre1 927 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
Les DPE à Montbizot
189 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tertre | 63 m² · 4 p. | 699 m² | 125 000 € | 1 984 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Albert Lucas | 136 m² · 7 p. | 2 057 m² | 293 000 € | 2 154 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Albert Lucas | 71 m² · 5 p. | 656 m² | 199 000 € | 2 803 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Paillard Duclere | 66 m² · 4 p. | 975 m² | 41 000 € | 621 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Sablerie | 150 m² · 6 p. | 1 298 m² | 292 500 € | 1 950 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Taillis | 109 m² · 3 p. | 674 m² | 285 000 € | 2 615 |
| sept. 2025 | Maison | Hameau Du Rocher | 136 m² · 6 p. | 877 m² | 255 000 € | 1 875 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Tertre | 66 m² · 4 p. | 644 m² | 122 000 € | 1 848 |
| juin 2025 | Maison | Imp Louis Pasteur | 70 m² · 5 p. | 537 m² | 115 000 € | 1 643 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 104 m² · 5 p. | 968 m² | 215 000 € | 2 067 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Manchette | 87 m² · 5 p. | 1 120 m² | 230 200 € | 2 646 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Taillis | 109 m² · 6 p. | 635 m² | 185 000 € | 1 697 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montbizot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montbizot (maisons 1 849 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 2,0 km | 1 631 (-12 %) | — | 127 |
| Prix immobilier Souillé | 3,4 km | 1 949 (+5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Guierche | 3,8 km | 1 591 (-14 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Teillé | 4,0 km | 1 093 (-41 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Souligné-sous-Ballon | 4,3 km | 1 651 (-11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Assé | 4,3 km | 1 639 (-11 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Saint-Marceau | 5,7 km | 1 259 (-32 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Joué-l'Abbé | 5,9 km | 1 777 (-4 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montbizot
- Quel est le prix au m² à Montbizot (72380) ?
- Pour une maison, 1 984 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +34,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 469 et 2 041 €/m².
- Combien coûte une maison à Montbizot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montbizot sur les deux dernières années publiées est de 192 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montbizot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montbizot ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (68 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 201 000 € (106 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montbizot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Manchette (2 646 €/m²), Rue des Vignes (2 048 €/m²), Rue du Tertre (1 927 €/m²). Les plus accessibles : Rue Paillard Duclere (1 273 €/m²), Rue Albert Lucas (1 516 €/m²), Rue de la Vingt-trois (1 618 €/m²).
- Montbizot est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 849 contre 1 571 €/m²), les appartements 81 % moins chers que (333 contre 1 777 €/m²). Autour : Sainte-Jamme-sur-Sarthe 1 631 €/m², Souillé 1 949 €/m², La Guierche 1 591 €/m², Teillé 1 093 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montbizot : 20 décembre 2025.
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