Prix immobilier à Joué-l'Abbé (72380)
Prix au m² et ventes réelles à Joué-l'Abbé, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 267 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Joué-l'Abbé en bref
À Joué-l'Abbé, une maison se vend en médiane 1 804 €/m², soit 170 000 € pour 104 m² (+8,9 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Joué-l'Abbé se classe 41e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 779 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Joué-l'Abbé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 706 | 18 |
| 2022 | 2 064 | 10 |
| 2023 | 1 823 | 10 |
| 2024 | 1 656 | 10 |
| 2025 | 1 804 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Joué-l'Abbé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 92 m² | 1 829 | 6 |
| Maison 4 pièces | 151 500 € | 88 m² | 1 722 | 5 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 99 m² | 2 039 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 500 € | 141 m² | 1 728 | 8 |
Les rues de Joué-l'Abbé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence du Tertre2 014 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
- Le Clos de L'orme1 996 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Route de la Guierche1 875 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Hameau de la Ferrerie1 745 €/m²14 ventes · 196 500 € médian
- Résidence les Tilleuls1 722 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Principale1 208 €/m²4 ventes · 106 000 € médian
- Hameau des Charmes1 568 €/m²3 ventes · 230 500 € médian
Les plus de ventes
- Hameau de la Ferrerie1 745 €/m²14 ventes · 196 500 € médian
- Route de la Guierche1 875 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Résidence du Tertre2 014 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
- Rue Principale1 208 €/m²4 ventes · 106 000 € médian
- Résidence les Tilleuls1 722 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Joué-l'Abbé
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Joué-l'Abbé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Joué-l'AbbéDernières ventes à Joué-l'Abbé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Ham De La Ferrerie | 108 m² · 5 p. | 444 m² | 233 900 € | 2 166 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 104 m² · 3 p. | 1 140 m² | 200 000 € | 1 923 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De L Aubepine | 92 m² · 4 p. | 797 m² | 211 000 € | 2 293 |
| sept. 2025 | Maison | Res De La Vigne | 111 m² · 5 p. | 950 m² | 180 318 € | 1 624 |
| sept. 2025 | Maison | Res Les Tilleuls | 88 m² · 4 p. | 499 m² | 151 500 € | 1 722 |
| sept. 2025 | Maison | Res Du Tertre | 81 m² · 5 p. | 661 m² | 200 000 € | 2 469 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Quatre Routes | 86 m² · 3 p. | — | 78 000 € | 907 |
| juil. 2025 | Maison | Res Les Tilleuls | 75 m² · 3 p. | 1 226 m² | 137 000 € | 1 827 |
| juil. 2025 | Maison | Ham Des Charmes | 147 m² · 7 p. | 760 m² | 230 500 € | 1 568 |
| juil. 2025 | Maison | Ham De La Ferrerie | 160 m² · 7 p. | 2 283 m² | 285 000 € | 1 781 |
| juin 2025 | Maison | Rue Principale | 100 m² · 3 p. | 384 m² | 85 000 € | 850 |
| févr. 2025 | Maison | Le Clos De L'Orme | 103 m² · 5 p. | 1 354 m² | 210 000 € | 2 039 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Joué-l'Abbé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Joué-l'Abbé (maisons 1 777 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Guierche | 2,4 km | 1 591 (-10 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Souligné-sous-Ballon | 2,9 km | 1 651 (-7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Sarthe | 4,2 km | 2 000 (+13 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Courcebœufs | 4,4 km | 1 571 (-12 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Souillé | 4,4 km | 1 949 (+10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Savigné-l'Évêque | 4,7 km | 1 932 (+9 %) | 1 844 | 172 |
| Prix immobilier Montbizot | 5,9 km | 1 849 (+4 %) | 333 | 69 |
| Prix immobilier La Bazoge | 6,2 km | 2 000 (+13 %) | — | 137 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Joué-l'Abbé
- Quel est le prix au m² à Joué-l'Abbé (72380) ?
- Pour une maison, 1 804 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 492 et 2 080 €/m².
- Combien coûte une maison à Joué-l'Abbé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Joué-l'Abbé sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Joué-l'Abbé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Joué-l'Abbé ?
- Maison 4 pièces : 151 500 € (88 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (99 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Joué-l'Abbé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence du Tertre (2 014 €/m²), Le Clos de L'orme (1 996 €/m²), Route de la Guierche (1 875 €/m²). Les plus accessibles : Rue Principale (1 208 €/m²), Hameau des Charmes (1 568 €/m²).
- Joué-l'Abbé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 777 contre 1 571 €/m²). Autour : La Guierche 1 591 €/m², Souligné-sous-Ballon 1 651 €/m², Neuville-sur-Sarthe 2 000 €/m², Courcebœufs 1 571 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Joué-l'Abbé : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.