Prix immobilier à Courcebœufs (72290)
Prix au m² et ventes réelles à Courcebœufs, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 640 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Courcebœufs en bref
À Courcebœufs, une maison se vend en médiane 2 048 €/m², soit 166 000 € pour 100 m² (+29,3 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Courcebœufs se classe 68e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 716 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcebœufs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 452 | 8 |
| 2022 | 1 544 | 8 |
| 2023 | 1 321 | 11 |
| 2024 | 1 584 | 7 |
| 2025 | 2 048 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Courcebœufs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 63 000 € | 59 m² | 1 286 | 3 |
| Maison 3 pièces | 162 500 € | 67 m² | 2 365 | 4 |
| Maison 4 pièces | 152 500 € | 100 m² | 1 810 | 4 |
| Maison 5 pièces | 192 500 € | 116 m² | 1 618 | 8 |
Les rues de Courcebœufs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Sergent Pitou1 719 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Impasse Beaulieu1 681 €/m²3 ventes · 178 500 € médian
- Rue des Charmes1 584 €/m²5 ventes · 172 000 € médian
- Rue des Tuileries1 147 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Charmes1 584 €/m²5 ventes · 172 000 € médian
- Rue des Tuileries1 147 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Impasse Beaulieu1 681 €/m²3 ventes · 178 500 € médian
- Rue du Sergent Pitou1 719 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Courcebœufs
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Courcebœufs ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CourcebœufsDernières ventes à Courcebœufs
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Chene | 58 m² · 3 p. | 50 903 m² | 160 000 € | 2 759 |
| juin 2025 | Maison | Les Daganeries | 59 m² · 2 p. | 15 500 m² | 87 000 € | 1 475 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Sergent Pitou | 129 m² · 5 p. | 1 286 m² | 283 000 € | 2 194 |
| mai 2025 | Maison | Imp Beaulieu | 98 m² · 5 p. | 1 536 m² | 178 500 € | 1 821 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 84 m² · 4 p. | 560 m² | 172 000 € | 2 048 |
| oct. 2024 | Maison | La Meausserie | 240 m² · 5 p. | 2 926 m² | 285 000 € | 1 188 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Charmes | 101 m² · 5 p. | 595 m² | 160 000 € | 1 584 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Tuileries | 70 m² · 4 p. | 250 m² | 110 000 € | 1 571 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Sergent Pitou | 32 m² · 1 p. | 960 m² | 55 000 € | 1 719 |
| févr. 2024 | Maison | La Triquetterie | 60 m² · 3 p. | 29 003 m² | 75 000 € | 1 250 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Charmes | 115 m² · 5 p. | 761 m² | 190 000 € | 1 652 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Beaulieu | 116 m² · 5 p. | 1 716 m² | 195 000 € | 1 681 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcebœufs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcebœufs (maisons 1 571 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Souligné-sous-Ballon | 3,6 km | 1 651 (+5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Joué-l'Abbé | 4,4 km | 1 777 (+13 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Savigné-l'Évêque | 4,8 km | 1 932 (+23 %) | 1 844 | 172 |
| Prix immobilier Beaufay | 5,4 km | 1 540 (-2 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Ballon-Saint Mars | 5,6 km | 1 305 (-17 %) | — | 145 |
| Prix immobilier Sillé-le-Philippe | 5,7 km | 1 591 (+1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Guierche | 6,0 km | 1 591 (+1 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Corneille | 7,1 km | 1 861 (+18 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcebœufs
- Quel est le prix au m² à Courcebœufs (72290) ?
- Pour une maison, 2 048 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +29,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 219 et 1 770 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcebœufs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcebœufs sur les deux dernières années publiées est de 166 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcebœufs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courcebœufs ?
- Maison 4 pièces : 152 500 € (100 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 192 500 € (116 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courcebœufs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Sergent Pitou (1 719 €/m²), Impasse Beaulieu (1 681 €/m²), Rue des Charmes (1 584 €/m²). Les plus accessibles : .
- Courcebœufs est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 571 contre 1 571 €/m²). Autour : Souligné-sous-Ballon 1 651 €/m², Joué-l'Abbé 1 777 €/m², Savigné-l'Évêque 1 932 €/m², Beaufay 1 540 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcebœufs : 29 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.